Que signifient les données DVF pour Ferrière-la-Grande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrière-la-Grande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrière-la-Grande compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrière-la-Grande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrière-la-Grande, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrière-la-Grande n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrière-la-Grande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ferrière-la-Grande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrière-la-Grande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrière-la-Grande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrière-la-Grande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrière-la-Grande au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrière-la-Grande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrière-la-Grande entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrière-la-Grande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrière-la-Grande, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 772 €/m².

Prix immobilier Ferrière-la-Grande

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59230 5 131 habitants 512 hab./km²

↑ +10.40%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrière-la-Grande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrière-la-Grande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrière-la-Grande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrière-la-Grande.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrière-la-Grande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +91.20%

2 772 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Paul Doumer	30/06/2025	Local commercial	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
145 Res Pierre Bleue Che Barriere	16/06/2025	Local commercial	12 m²	43 200 €	3 600 €/m²
85 Rue Du Chemineau	06/06/2025	Maison	127 m²	273 000 €	2 150 €/m²
85 Rue Du Chemineau	06/06/2025	Maison	127 m²	273 000 €	2 150 €/m²
33 Rue Du General De Gaulle	04/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
36 Rue Casimir Fournier	30/04/2025	Maison	80 m²	63 500 €	794 €/m²
34 Rue Casimir Fournier	30/04/2025	Maison	71 m²	63 500 €	894 €/m²
23 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
23 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Local commercial	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	29/04/2025	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
820 Che Strategique	28/04/2025	Maison	118 m²	253 000 €	2 144 €/m²
19 Rue De La Marliere	28/04/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
55 Rue Augustin Delattre	17/04/2025	Maison	67 m²	25 000 €	373 €/m²
59 Rue Casimir Fournier	17/04/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
57 Av Clemenceau	11/04/2025	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
24 Rue Des Iris	28/03/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
2 Imp Des Glycines	24/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
722 Rue Du Fort	17/03/2025	Maison	67 m²	125 400 €	1 872 €/m²
2 Rue P-F Dumont	14/03/2025	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
85 Rue Du General De Gaulle	10/03/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrière-la-Grande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Casimir Fournier	9 ventes	767 €/m²	-	88 m²
Rue Du General De Gaulle	9 ventes	711 €/m²	-	227 m²
Av Clemenceau	7 ventes	1 495 €/m²	-	405 m²
Rue Aristide Briand	6 ventes	927 €/m²	-	164 m²
Rue Victor Hugo	5 ventes	1 522 €/m²	-	221 m²
Les Owies	4 ventes	-	-	24 189 m²
Rue Augustin Delattre	4 ventes	373 €/m²	-	112 m²
Rue Paul Doumer	4 ventes	-	-	52 m²
La Fontaine Douce	3 ventes	-	-	4 058 m²
Rue De La Barriere	3 ventes	2 228 €/m²	-	678 m²
Rue E Lesaffre	3 ventes	656 €/m²	-	176 m²
Av Mal Foch	2 ventes	-	-	468 m²
La Ferme De Raidmont	2 ventes	-	-	14 472 m²
Rue De La Marliere	2 ventes	1 286 €/m²	-	500 m²
Rue Du Chemineau	2 ventes	2 149 €/m²	-	1 339 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	-	-	426 m²
Che Strategique	1 vente	2 144 €/m²	-	988 m²
Imp Des Glycines	1 vente	1 111 €/m²	-	368 m²
Imp Voltaire	1 vente	823 €/m²	-	160 m²
Le Seau	1 vente	-	-	4 696 m²
Le Sentier Jean Savetier	1 vente	-	-	1 027 m²
Les Besaces	1 vente	-	-	14 495 m²
Res Pierre Bleue Che Barriere	1 vente	-	-	-
Rue Alphonse Splingard	1 vente	-	-	5 377 m²
Rue Des Iris	1 vente	1 444 €/m²	-	531 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferrière-la-Grande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrière-la-Grande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km