Que signifient les données DVF pour Féron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Féron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Féron compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Féron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Féron, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Féron n'apparaissent pas ?

Une rue de Féron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Féron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Féron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Féron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Féron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Féron au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Féron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Féron entre 2023 et 2024 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Féron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Féron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Féron

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59229 509 habitants

↓ -2.40%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Féron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Féron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Local commercial	25 m²	258 000 €	10 320 €/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Local commercial	25 m²	258 000 €	10 320 €/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Local commercial	25 m²	258 000 €	10 320 €/m²
2 Le Pont De Sains	18/12/2024	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
15 Rue Du Buisson Barbet	08/11/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
8 Rue De Fourmies	31/01/2024	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
8 Rue De Fourmies	31/01/2024	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
47 Rue De Sains	27/12/2023	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
47 Rue De Sains	27/12/2023	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
35 Rue De Sains	06/12/2023	Maison	141 m²	340 480 €	2 415 €/m²
10 Rue De Sains	31/05/2023	Maison	100 m²	118 500 €	1 185 €/m²
2 Rue Heureuse	12/05/2023	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
2 Rue Heureuse	12/05/2023	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
15 Rue De Sains	09/01/2023	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
15 Rue De Sains	09/01/2023	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
2 Rue Du Buisson Barbet	29/12/2022	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
3 Rue Jean Claude Mahy	26/10/2022	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²
3 Rue Jean Claude Mahy	26/10/2022	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²