Que signifient les données DVF pour Feignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feignies compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Feignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feignies, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Feignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Feignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feignies au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Feignies entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feignies, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 323 €/m².

Prix immobilier Feignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59225 6 703 habitants 357 hab./km²

↓ -1.70%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Feignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Feignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Feignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Feignies.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Feignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +111.00%

1 323 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 323 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Cipreaux	30/06/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
7 Rue Francois Wiart	24/06/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
7 Rue Francois Wiart	24/06/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
130 Rue De Keyworth	04/06/2025	Maison	87 m²	92 700 €	1 066 €/m²
130 Rue De Keyworth	04/06/2025	Maison	87 m²	92 700 €	1 066 €/m²
112 Rue De Neuf Mesnil	23/05/2025	Maison	31 m²	25 000 €	806 €/m²
80 Rue Leon Blum	22/05/2025	Maison	143 m²	255 000 €	1 783 €/m²
80 Rue Leon Blum	22/05/2025	Maison	143 m²	255 000 €	1 783 €/m²
12 Rue Paul Deudon	30/04/2025	Appartement	39 m²	183 500 €	4 705 €/m²
12 Rue Paul Deudon	30/04/2025	Appartement	69 m²	183 500 €	2 659 €/m²
12 Rue Paul Deudon	30/04/2025	Appartement	72 m²	183 500 €	2 549 €/m²
42 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	130 m²	156 500 €	1 204 €/m²
10 Res Marcel Paul	29/04/2025	Maison	102 m²	202 200 €	1 982 €/m²
58 Rue De Keyworth	29/04/2025	Maison	115 m²	131 000 €	1 139 €/m²
58 Rue De Keyworth	29/04/2025	Maison	115 m²	131 000 €	1 139 €/m²
8 Rue De Keyworth	25/04/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
8 Rue De Keyworth	25/04/2025	Local commercial	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
151 Rue Roger Salengro	25/04/2025	Maison	80 m²	61 000 €	762 €/m²
4 Rue Arthur Dubois	10/04/2025	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
11 Rue De Keyworth	10/04/2025	Local commercial	1 239 m²	160 000 €	129 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Feignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francois Wiart	28 ventes	1 047 €/m²	-	952 m²
Rue Arthur Dubois	25 ventes	1 885 €/m²	-	1 059 m²
Rue De Keyworth	17 ventes	1 112 €/m²	-	1 405 m²
Rue Paul Deudon	11 ventes	-	3 304 €/m²	478 m²
Rue Leon Blum	10 ventes	1 449 €/m²	-	2 468 m²
Cite Ernest Couteaux	7 ventes	1 158 €/m²	-	527 m²
Imp Monseu	6 ventes	840 €/m²	-	1 206 m²
Rue Louise Paree	6 ventes	1 638 €/m²	-	422 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	982 €/m²	-	396 m²
Rue De Neuf Mesnil	3 ventes	806 €/m²	-	969 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	908 €/m²	-	218 m²
Che Des Trois Buissons	2 ventes	-	-	8 559 m²
Imp Du Haut Sart	2 ventes	1 331 €/m²	-	1 164 m²
La Chaussee	2 ventes	-	-	4 798 m²
Res Marcel Paul	2 ventes	1 982 €/m²	-	691 m²
Res Paul Eluard	2 ventes	483 €/m²	-	932 m²
Rue Des Lanieres	2 ventes	966 €/m²	-	204 m²
Rue Des Poilus	2 ventes	468 €/m²	-	272 m²
Rue Des Vents	2 ventes	882 €/m²	-	224 m²
All De La Croix De Pierre	1 vente	1 629 €/m²	-	285 m²
Haut Sart	1 vente	-	-	10 262 m²
Les Trois Buissons	1 vente	-	-	14 337 m²
Rue De Cipreaux	1 vente	1 975 €/m²	-	314 m²
Rue Lempereur	1 vente	-	-	846 m²
Zi Les Longues Royes	1 vente	-	-	673 m²

Prix de l'immobilier autour de Feignies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Feignies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km