Que signifient les données DVF pour Famars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Famars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Famars compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Famars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Famars, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 1 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Famars n'apparaissent pas ?

Une rue de Famars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Famars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Famars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Famars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Famars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Famars au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Famars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Famars entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Famars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Famars, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 926 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Famars

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59221 2 459 habitants

↑ +13.00%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Famars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Famars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 926 €/m²

Prix médian/m²

1 926 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 228 €/m²

Prix médian/m²

1 995 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du 8 Mai 1945	19/06/2025	Maison	70 m²	140 500 €	2 007 €/m²
69 Rue Roger Salengro	10/06/2025	Appartement	38 m²	77 000 €	2 026 €/m²
92 Rue Roger Salengro	23/05/2025	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
2 All Jules Mousseron	31/03/2025	Maison	118 m²	310 700 €	2 633 €/m²
15 Rue De Maing	29/03/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
11 Rue Salengro Res Les Charmes	29/03/2025	Maison	134 m²	255 000 €	1 903 €/m²
92 Rue Roger Salengro	12/03/2025	Appartement	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
81 Rue Roger Salengro	11/03/2025	Maison	116 m²	88 000 €	759 €/m²
17 Rue De Feleine	07/03/2025	Maison	69 m²	113 750 €	1 649 €/m²
1 Rue Emile Cheysson	04/02/2025	Local commercial	-	252 000 €	-
92 Rue Roger Salengro	23/01/2025	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
92 Rue Roger Salengro	30/12/2024	Appartement	26 m²	53 000 €	2 038 €/m²
92 Rue Roger Salengro	27/12/2024	Appartement	29 m²	62 000 €	2 138 €/m²
4 Rue De Bermerain	26/12/2024	Maison	55 m²	28 600 €	520 €/m²
46 Rue De La Resistance	23/12/2024	Maison	81 m²	136 800 €	1 689 €/m²
1 Rue Emile Cheysson	20/12/2024	Local commercial	-	744 000 €	-
92 Rue Roger Salengro	14/11/2024	Appartement	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
3 Rue De La Sabliere	05/11/2024	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
9 Rue De Maing	28/10/2024	Maison	84 m²	243 000 €	2 893 €/m²
9 Rue De Maing	28/10/2024	Appartement	28 m²	243 000 €	8 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roger Salengro	12 ventes	758 €/m²	2 228 €/m²	155 m²
Rue De Feleine	3 ventes	1 648 €/m²	-	853 m²
Rue De Maing	3 ventes	2 282 €/m²	-	768 m²
All Jules Mousseron	1 vente	2 633 €/m²	-	827 m²
Au Chemin De Bermerain	1 vente	-	-	3 102 m²
Le Botiau Fontaine	1 vente	-	-	53 010 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	2 007 €/m²	-	177 m²
Rue Emile Cheysson	1 vente	-	-	-
Rue Salengro Res Les Charmes	1 vente	1 902 €/m²	-	469 m²