Que signifient les données DVF pour Faches-Thumesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faches-Thumesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faches-Thumesnil compte 84 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faches-Thumesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faches-Thumesnil, le prix moyen est de 2 496 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faches-Thumesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Faches-Thumesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Faches-Thumesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faches-Thumesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faches-Thumesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faches-Thumesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faches-Thumesnil au prix de 2 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faches-Thumesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faches-Thumesnil entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faches-Thumesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faches-Thumesnil, il y a 72 ventes de maisons au prix moyen de 2 459 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 438 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 175 €/m².

Prix immobilier Faches-Thumesnil

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59220 18 310 habitants

↓ -7.10%

2 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faches-Thumesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faches-Thumesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (72 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 459 €/m²

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 438 €/m²

Prix médian/m²

2 498 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.00%

2 175 €/m²

Prix médian/m²

2 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De Fontainebleau	26/06/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
56 Rue De Champagne	23/06/2025	Maison	81 m²	254 300 €	3 140 €/m²
168 Che Rouge	20/06/2025	Maison	130 m²	248 000 €	1 908 €/m²
3 Vc Vieux Papillon	18/06/2025	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
149 Rue D Haubourdin	13/06/2025	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
157 Rte D Arras	10/06/2025	Appartement	57 m²	128 700 €	2 258 €/m²
31 Rue Henri Barbusse	06/06/2025	Maison	72 m²	188 640 €	2 620 €/m²
18 Rue Ferrer	04/06/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
18 Rue Ferrer	04/06/2025	Appartement	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
132 Rue Anatole France	03/06/2025	Maison	103 m²	145 500 €	1 413 €/m²
41 Rue Nungesser	02/06/2025	Maison	67 m²	158 000 €	2 358 €/m²
2 Res La Croisee Du Sud	02/06/2025	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
3 Rue Maupassant	30/05/2025	Maison	206 m²	569 150 €	2 763 €/m²
51 Rue Anatole France	27/05/2025	Appartement	62 m²	169 500 €	2 734 €/m²
27 Rue De Gueret	27/05/2025	Maison	124 m²	242 000 €	1 952 €/m²
119 Rue Kleber	23/05/2025	Appartement	41 m²	142 000 €	3 463 €/m²
13 Rue Des Aubepines	15/05/2025	Maison	83 m²	181 000 €	2 181 €/m²
29 Av De Paris	30/04/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
3 Rue Jules Guesde	30/04/2025	Appartement	63 m²	92 000 €	1 460 €/m²
31 Rue Anatole France	30/04/2025	Maison	71 m²	198 708 €	2 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nelson Mandela	1 vente	2 422 €/m²	-	231 m²
Rue Paul Lafargue	1 vente	-	-	-
Rue Racine	1 vente	2 287 €/m²	-	171 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	3 484 €/m²	-	397 m²
Vc Godin Rue Carnot	1 vente	1 866 €/m²	-	58 m²
Vc Herbaut Rue G Delory	1 vente	2 350 €/m²	-	83 m²