Que signifient les données DVF pour Étrœungt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrœungt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrœungt compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrœungt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrœungt, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrœungt n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrœungt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Étrœungt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrœungt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrœungt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrœungt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrœungt au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrœungt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrœungt entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrœungt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrœungt, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier Étrœungt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59218 1 233 habitants 49 hab./km²

↓ -7.20%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étrœungt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

826 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrœungt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étrœungt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étrœungt.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étrœungt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Local commercial	80 m²	8 000 €	100 €/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Local commercial	80 m²	8 000 €	100 €/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Local commercial	434 m²	232 000 €	535 €/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Appartement	58 m²	232 000 €	4 000 €/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Local commercial	434 m²	232 000 €	535 €/m²
5 Rte Nationale 2	30/06/2025	Appartement	58 m²	232 000 €	4 000 €/m²
7 Rue Des Cardets	28/04/2025	Maison	91 m²	59 000 €	648 €/m²
13 Rue Des Cardets	15/04/2025	Maison	145 m²	142 000 €	979 €/m²
5 Le Petit Bois	15/04/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
10 Le Petit Bois	28/03/2025	Maison	100 m²	82 500 €	825 €/m²
17 Rue Solferino	21/03/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Orfevres	06/03/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
14 Pl De L Eglise	07/02/2025	Maison	305 m²	210 000 €	689 €/m²
5 Rue De La Filature	28/01/2025	Appartement	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
5 Rue De La Filature	28/01/2025	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
5 Rue De La Filature	28/01/2025	Appartement	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
15 Rue Des Fontaines	27/01/2025	Maison	69 m²	39 000 €	565 €/m²
14 Tatimont	23/12/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
13 Rue Des Fontaines	17/09/2024	Maison	133 m²	97 500 €	733 €/m²
11 Rue De La Filature	12/09/2024	Maison	136 m²	106 500 €	783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étrœungt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Bois	6 ventes	1 043 €/m²	-	480 m²
Rte Nationale 2	6 ventes	-	4 000 €/m²	2 182 m²
Rue Des Cardets	6 ventes	814 €/m²	-	649 m²
Rue De La Filature	4 ventes	-	1 736 €/m²	197 m²
Demie Route	3 ventes	-	-	15 990 m²
Orniaux Hameau	2 ventes	-	-	5 065 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	688 €/m²	-	2 202 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	565 €/m²	-	154 m²
Basse Boulogne	1 vente	-	-	232 m²
Ferme Du Petit Bois	1 vente	-	-	5 214 m²
La Folie Hameau	1 vente	-	-	15 037 m²
Le Village	1 vente	-	-	257 m²
Pont De L Ecluse	1 vente	-	-	6 997 m²
Preaux	1 vente	-	-	330 m²
Pres D Etroeungt	1 vente	-	-	256 m²
Rue Des Orfevres	1 vente	256 €/m²	-	55 m²
Rue Solferino	1 vente	2 500 €/m²	-	527 m²
Tatimont	1 vente	-	-	8 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Étrœungt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étrœungt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km