Que signifient les données DVF pour Estrun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrun compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrun, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrun n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Estrun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrun au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrun entre 2024 et 2025 est de +59.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrun, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Estrun

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59219 721 habitants

↑ +59.80%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.80%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De La Republique	28/05/2025	Local commercial	43 m²	367 200 €	8 540 €/m²
38 Rue De La Republique	28/05/2025	Maison	223 m²	367 200 €	1 647 €/m²
43 Rue De La Republique	26/04/2025	Maison	97 m²	191 700 €	1 976 €/m²
123 Rue Basse	27/03/2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
123 Rue Basse	27/03/2025	Local commercial	11 m²	320 000 €	29 091 €/m²
1 Bsn Rond	27/03/2025	Maison	209 m²	596 810 €	2 856 €/m²
4 Bd Des Cultivateurs	27/01/2025	Maison	123 m²	159 900 €	1 300 €/m²
22 Rue De La Republique	30/04/2024	Maison	132 m²	269 000 €	2 038 €/m²
51 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	104 m²	54 030 €	520 €/m²
79 Rue Du Bois De La Vigne	27/03/2023	Maison	116 m²	156 220 €	1 347 €/m²
79 Rue Du Bois De La Vigne	27/03/2023	Maison	116 m²	156 220 €	1 347 €/m²
108 Rue Basse	30/01/2023	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Roger Danneau	21/09/2022	Maison	122 m²	294 700 €	2 416 €/m²
28 Rue De La Republique	12/09/2022	Maison	139 m²	321 000 €	2 309 €/m²
6 Rue Stephane Duhoux	09/09/2022	Maison	124 m²	244 000 €	1 968 €/m²
40 Gr Grande Rue	28/07/2022	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
33 Rue De La Republique	09/06/2022	Maison	92 m²	265 500 €	2 886 €/m²
14 Bsn Rond	23/05/2022	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
57 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
32 Rue De La Cure	10/03/2022	Maison	55 m²	192 000 €	3 491 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	5 ventes	3 018 €/m²	-	488 m²
Bsn Rond	4 ventes	2 855 €/m²	-	1 392 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 811 €/m²	-	1 015 m²
Bd Des Cultivateurs	2 ventes	1 300 €/m²	-	418 m²
Camp De Cesar	1 vente	-	-	15 m²
Les Riez	1 vente	-	-	3 730 m²
Sentier Des Portaillies	1 vente	-	-	2 271 m²