Que signifient les données DVF pour Estreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estreux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estreux, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 1 823 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Estreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Estreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estreux au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estreux entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estreux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier Estreux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59215 945 habitants

↑ +22.50%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 823 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

2 103 €/m²

Prix médian/m²

1 823 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Abbe Delbecque	27/05/2025	Maison	134 m²	244 280 €	1 823 €/m²
4 Rue Rene Coty	29/04/2025	Maison	105 m²	281 250 €	2 679 €/m²
4 Rue Rene Coty	29/04/2025	Maison	105 m²	281 250 €	2 679 €/m²
19 Rue Jules Mousseron	31/03/2025	Maison	175 m²	423 000 €	2 417 €/m²
20 Rue Paul Doumer	20/03/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
11 Rue Mal De Lattre De Tassigny	12/03/2025	Maison	133 m²	178 000 €	1 338 €/m²
25 Rue Jean Jaures	05/03/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
23 Rue De La Liberte	27/12/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
6 Rue Frederic Joliot Curie	24/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
26 Rue Mal De Lattre De Tassigny	18/12/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	73 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Guynemer	13/12/2024	Maison	74 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Leon Blum	20/09/2024	Maison	111 m²	202 000 €	1 820 €/m²
17 Rue Roger Salengro	30/07/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 285 €/m²	-	580 m²
Rue Abbe Delbecque	2 ventes	1 822 €/m²	-	515 m²
Rue Paul Doumer	2 ventes	2 183 €/m²	-	854 m²
Rue Rene Coty	2 ventes	2 678 €/m²	-	782 m²
Les Blancs	1 vente	-	-	211 m²
Mont Du Retiau	1 vente	-	-	6 630 m²
Rue Jules Mousseron	1 vente	2 417 €/m²	-	918 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	1 338 €/m²	-	432 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	34 m²