Que signifient les données DVF pour Estrées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrées compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrées, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 2 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrées n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Estrées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrées au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrées entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrées, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier Estrées

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59214 1 121 habitants

↑ +11.60%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 147 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 147 €/m²

Prix médian/m²

2 147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du General De Gaulle	07/03/2025	Maison	150 m²	322 050 €	2 147 €/m²
27 Rue Du General De Gaulle	24/09/2024	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	05/09/2024	Maison	90 m²	168 750 €	1 875 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	05/09/2024	Maison	90 m²	168 750 €	1 875 €/m²
75 Rue Du General De Gaulle	26/08/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
75 Rue Du General De Gaulle	26/08/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
32 Rue De L Eglise	25/07/2024	Maison	79 m²	136 000 €	1 722 €/m²
6 Rue Du Mont	30/04/2024	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
6 Rue Du Mont	30/04/2024	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
16 Rue De L Esperance	20/03/2024	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
11 Rue De La Fontaine	15/02/2024	Maison	237 m²	485 000 €	2 046 €/m²
5 Rue Du Chalet	28/12/2023	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
7 Rue Du Mont	21/12/2023	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
24 Rue Du General De Gaulle	10/11/2023	Maison	226 m²	400 €	2 €/m²
28 Rue De L Eglise	18/10/2023	Maison	67 m²	98 000 €	1 463 €/m²
10 Rue De L Egalite	13/10/2023	Maison	112 m²	279 300 €	2 494 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	28/09/2023	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	28/09/2023	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
11 Rue Du General De Gaulle	22/09/2023	Maison	100 m²	176 510 €	1 765 €/m²
5 Rue De L Hospice	11/08/2023	Maison	100 m²	202 032 €	2 020 €/m²