Que signifient les données DVF pour Esquerchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esquerchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esquerchin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esquerchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esquerchin, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esquerchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Esquerchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Esquerchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esquerchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esquerchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esquerchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esquerchin au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esquerchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esquerchin entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esquerchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esquerchin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier Esquerchin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59211 893 habitants 165 hab./km²

↓ -15.50%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esquerchin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esquerchin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esquerchin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esquerchin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esquerchin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5072 Rue Du Chateau	26/05/2025	Local commercial	11 m²	1 €	0 €/m²
165 Rue De Quiery	18/02/2025	Maison	117 m²	202 800 €	1 733 €/m²
65 Rue Des Jardins	22/01/2025	Maison	81 m²	142 510 €	1 759 €/m²
73 Rue Basse	16/01/2025	Maison	100 m²	90 250 €	902 €/m²
95 Rue Du Centre	13/01/2025	Maison	125 m²	99 900 €	799 €/m²
565 Rue Marcel Leroy	18/12/2024	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
33 Rue Marcel Leroy	28/08/2024	Maison	223 m²	340 000 €	1 525 €/m²
195 Rue De Quiery	04/06/2024	Maison	153 m²	207 570 €	1 357 €/m²
521 Rue Marcel Leroy	27/02/2024	Maison	80 m²	173 500 €	2 169 €/m²
494 Rue De Quiery	13/02/2024	Maison	81 m²	166 500 €	2 056 €/m²
42 Pl De L Eglise	27/12/2023	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
352 Rue De Quiery	28/11/2023	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
253 Rue De Quiery	23/08/2023	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
141 Rue Marcel Leroy	14/08/2023	Maison	195 m²	25 000 €	128 €/m²
524 Rue De Quiery	30/03/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
524 Rue De Quiery	30/03/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
575 Rue Marcel Leroy	10/02/2023	Appartement	77 m²	320 000 €	4 156 €/m²
575 Rue Marcel Leroy	10/02/2023	Appartement	33 m²	320 000 €	9 697 €/m²
400 Rue Marcel Leroy	08/02/2023	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
84 Rue Du Calvaire	28/01/2023	Maison	122 m²	412 500 €	3 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esquerchin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Quiery	5 ventes	1 733 €/m²	-	190 m²
Rue Basse	2 ventes	902 €/m²	-	63 m²
Rue Du Centre	2 ventes	799 €/m²	-	334 m²
Champ Des Vingt Huit	1 vente	-	-	16 848 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 759 €/m²	-	250 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	11 m²

Prix de l'immobilier autour de Esquerchin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Esquerchin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km