Que signifient les données DVF pour Esquelbecq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esquelbecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esquelbecq compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esquelbecq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esquelbecq, le prix moyen est de 2 278 €/m² et le prix médian de 2 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esquelbecq n'apparaissent pas ?

Une rue de Esquelbecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Esquelbecq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esquelbecq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esquelbecq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esquelbecq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esquelbecq au prix de 2 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esquelbecq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esquelbecq entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esquelbecq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esquelbecq, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 22 €/m².

Prix immobilier Esquelbecq

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59210 2 143 habitants

↑ +19.60%

2 278 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esquelbecq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esquelbecq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 304 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

22 €/m²

Prix médian/m²

22 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Haghedoorn Straete	16/06/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
8 Clos De L'Etang	13/06/2025	Maison	72 m²	169 043 €	2 348 €/m²
126 Rue De Bergues	30/04/2025	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
37 Rue De Bergues	30/04/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
107 Rue De Bergues	18/04/2025	Maison	161 m²	220 000 €	1 366 €/m²
107 Rue De Bergues	18/04/2025	Maison	161 m²	220 000 €	1 366 €/m²
49 Rue De La Gare	18/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
49 Rue De La Gare	18/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
26 Rue De Pitgam	13/03/2025	Maison	148 m²	345 000 €	2 331 €/m²
26 Rue De Pitgam	13/03/2025	Maison	148 m²	345 000 €	2 331 €/m²
4 Rue Des Dunkirks Veterans	12/03/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
4 Rue Des Dunkirks Veterans	12/03/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
2 Rue De Ledringhem	07/03/2025	Maison	65 m²	239 000 €	3 677 €/m²
2 Rue De Ledringhem	07/03/2025	Maison	65 m²	239 000 €	3 677 €/m²
53 Rue De La Gare	05/03/2025	Local commercial	4 464 m²	100 000 €	22 €/m²
2 Rue De Rubrouck	31/01/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
2 Rue De Rubrouck	31/01/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
10 Clos De L'Etang	09/01/2025	Maison	72 m²	170 750 €	2 372 €/m²
20 Rue De Pitgam	27/12/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
20 Rue De Pitgam	27/12/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bergues	8 ventes	1 392 €/m²	-	750 m²
Clos De L'Etang	6 ventes	2 359 €/m²	-	250 m²
Rue De Pitgam	6 ventes	2 331 €/m²	-	600 m²
Rue De Rubrouck	6 ventes	1 162 €/m²	-	780 m²
Rue De La Gare	4 ventes	1 914 €/m²	-	405 m²
Rue De Ledringhem	4 ventes	3 676 €/m²	-	437 m²
Nord Houck	3 ventes	-	-	6 370 m²
Ouest Houck	2 ventes	-	-	2 552 m²
Rue Des Dunkirks Veterans	2 ventes	3 245 €/m²	-	700 m²
Rue Du Souvenir	2 ventes	-	-	2 562 m²
Rue Haghedoorn Straete	2 ventes	3 333 €/m²	-	4 178 m²
Sud Houck	2 ventes	-	-	5 255 m²