Que signifient les données DVF pour Escaudœuvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escaudœuvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escaudœuvres compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escaudœuvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escaudœuvres, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escaudœuvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Escaudœuvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Escaudœuvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escaudœuvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escaudœuvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escaudœuvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escaudœuvres au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escaudœuvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escaudœuvres entre 2024 et 2025 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escaudœuvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escaudœuvres, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Escaudœuvres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59206 3 171 habitants 476 hab./km²

↑ +25.10%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escaudœuvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escaudœuvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escaudœuvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escaudœuvres.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escaudœuvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

1 505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Premier Mai	02/06/2025	Maison	73 m²	85 380 €	1 170 €/m²
52 Rue Du Onze Novembre	21/05/2025	Maison	82 m²	164 000 €	2 000 €/m²
52 Rue D Erre	29/04/2025	Maison	123 m²	50 000 €	407 €/m²
52 Rue D Erre	29/04/2025	Maison	123 m²	50 000 €	407 €/m²
340 Rue Jean Jaures	18/04/2025	Maison	73 m²	234 790 €	3 216 €/m²
2 Rue Anatole France	16/04/2025	Maison	83 m²	121 000 €	1 458 €/m²
109 Rue Jean Jaures	08/04/2025	Maison	97 m²	166 650 €	1 718 €/m²
109 Rue Jean Jaures	08/04/2025	Maison	97 m²	166 650 €	1 718 €/m²
206 Rue Jean Jaures	02/04/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
103 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Maison	106 m²	86 100 €	812 €/m²
277 Rue Jean Jaures	25/03/2025	Maison	82 m²	57 000 €	695 €/m²
14 Rue Du Onze Novembre	10/03/2025	Maison	79 m²	167 650 €	2 122 €/m²
1 Rue Du Clos Saint Pierre	26/02/2025	Maison	103 m²	213 200 €	2 070 €/m²
20 Rue Des Pres	14/02/2025	Local commercial	229 m²	1 000 €	4 €/m²
20 Rue Des Pres	14/02/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
7 Rue Du Onze Novembre	05/02/2025	Maison	190 m²	347 000 €	1 826 €/m²
7 Rue Du Onze Novembre	05/02/2025	Maison	190 m²	347 000 €	1 826 €/m²
23 Rue Paul Langevin	28/01/2025	Maison	83 m²	149 300 €	1 799 €/m²
3 Rue Du Marais	27/01/2025	Maison	137 m²	87 900 €	642 €/m²
29 Rue Paul Langevin	15/01/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escaudœuvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres D En Bas	30 ventes	-	-	3 614 m²
Rue Jean Jaures	13 ventes	1 476 €/m²	-	518 m²
Le Chateau	12 ventes	-	-	2 446 m²
Rue Du Onze Novembre	7 ventes	1 944 €/m²	-	1 072 m²
Rue Des Pres	4 ventes	-	-	4 256 m²
Rue Du Marais	3 ventes	641 €/m²	-	238 m²
Rue Du Premier Mai	3 ventes	1 169 €/m²	-	195 m²
Rue Paul Langevin	3 ventes	1 438 €/m²	-	300 m²
Rue Anatole France	2 ventes	1 457 €/m²	-	261 m²
Rue D En Bas	2 ventes	-	-	556 m²
Rue D Erre	2 ventes	406 €/m²	-	496 m²
Rue Des Fosses	2 ventes	-	-	610 m²
Rue Du Clos Saint Pierre	1 vente	2 069 €/m²	-	836 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Escaudœuvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escaudœuvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km