Que signifient les données DVF pour Escaudain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escaudain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escaudain compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escaudain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escaudain, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escaudain n'apparaissent pas ?

Une rue de Escaudain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Escaudain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escaudain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escaudain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escaudain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escaudain au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escaudain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escaudain entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escaudain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escaudain, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 202 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Escaudain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59205 9 039 habitants 882 hab./km²

↓ -5.90%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escaudain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 383 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escaudain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escaudain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escaudain.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,0%

Maisons

32 ventes · 97,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escaudain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +69.20%

1 653 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Impasse Du Bois	23/06/2025	Maison	90 m²	202 500 €	2 250 €/m²
13 Rue De Valenciennes	18/06/2025	Maison	96 m²	193 211 €	2 013 €/m²
35 Rue Charles Lehut	12/06/2025	Maison	115 m²	213 000 €	1 852 €/m²
16 Pl Gambetta	12/06/2025	Local commercial	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
45 All Francois Clerf	10/06/2025	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
2 Rue Barbes	28/05/2025	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
146 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	144 m²	278 100 €	1 931 €/m²
73 Rue Ambroise Croizat	28/04/2025	Maison	137 m²	149 000 €	1 088 €/m²
33 Rue Henri Barbusse	28/04/2025	Maison	94 m²	123 000 €	1 309 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	1 180 m²	1 800 000 €	1 525 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	1 080 m²	1 800 000 €	1 667 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	136 m²	1 800 000 €	13 235 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	335 m²	1 800 000 €	5 373 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	455 m²	1 800 000 €	3 956 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	408 m²	1 800 000 €	4 412 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	344 m²	1 800 000 €	5 233 €/m²
7 Parc Activites 6 Mariannes	25/04/2025	Local commercial	581 m²	1 800 000 €	3 098 €/m²
82 Av Jules Guesde	24/04/2025	Maison	104 m²	181 200 €	1 742 €/m²
82 Av Jules Guesde	24/04/2025	Maison	106 m²	181 200 €	1 709 €/m²
82 Av Jules Guesde	24/04/2025	Maison	106 m²	181 200 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escaudain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemins De Douai Et D Absc	1 vente	-	-	12 310 m²
Cite Paul Schneider	1 vente	-	-	70 m²
Derriere Les Haies	1 vente	2 159 €/m²	-	817 m²
Impasse Du Bois	1 vente	2 250 €/m²	-	494 m²
Le Village	1 vente	-	-	61 m²
Rue Gustave Delory	1 vente	1 260 €/m²	-	314 m²
Rue Henri Durre	1 vente	1 724 €/m²	-	791 m²
Rue Paul Bert	1 vente	928 €/m²	-	229 m²

Prix de l'immobilier autour de Escaudain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escaudain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km