Que signifient les données DVF pour Escarmain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escarmain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escarmain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escarmain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escarmain, le prix moyen est de 1 161 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escarmain n'apparaissent pas ?

Une rue de Escarmain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Escarmain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escarmain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escarmain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escarmain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escarmain au prix de 1 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escarmain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escarmain entre 2024 et 2025 est de +57.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escarmain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escarmain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 161 €/m².

Prix immobilier Escarmain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59204 478 habitants

↑ +57.10%

1 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escarmain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escarmain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.10%

1 161 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Salesches	30/06/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
19 Rue Du Petit Marais	30/04/2025	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
43 Rue De Salesches	31/03/2025	Maison	114 m²	133 600 €	1 172 €/m²
41 Rue De Salesches	26/12/2024	Maison	84 m²	67 500 €	804 €/m²
17 Rue Croquante	20/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
17 Rue Croquante	20/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
17 Rue Croquante	20/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
72 Rue Neuve	12/12/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
57 Rue Neuve	14/05/2024	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
60 Rue Du Pont	25/04/2024	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
24 Rue Du Pont	03/10/2023	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
61 Rue Neuve	21/12/2022	Maison	173 m²	9 167 €	53 €/m²
53 Rue Delsaut	16/12/2022	Maison	52 m²	33 000 €	635 €/m²
78 Rue Neuve	14/12/2022	Maison	186 m²	150 000 €	806 €/m²
31 Rue Blanche Cornette	12/07/2022	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
37 Rue Blanche Cornette	31/05/2022	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
14 Rue Du Pont	08/04/2022	Maison	137 m²	237 525 €	1 734 €/m²
36 Rue Croquante	28/01/2022	Maison	135 m²	187 000 €	1 385 €/m²
12 Rue Folle Emprise	29/07/2021	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
43 Rue De Salesches	15/07/2021	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²