Que signifient les données DVF pour Erquinghem-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Erquinghem-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Erquinghem-Lys compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Erquinghem-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Erquinghem-Lys, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Erquinghem-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Erquinghem-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Erquinghem-Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Erquinghem-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Erquinghem-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Erquinghem-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Erquinghem-Lys au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Erquinghem-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Erquinghem-Lys entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Erquinghem-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Erquinghem-Lys, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 209 €/m².

Prix immobilier Erquinghem-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59202 5 341 habitants 588 hab./km²

↓ -3.60%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Erquinghem-Lys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Erquinghem-Lys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Erquinghem-Lys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Erquinghem-Lys.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

32 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Erquinghem-Lys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 209 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 209 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1876 Rue De L Alloeu	13/06/2025	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
57 Rue Pasteur	05/06/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
27 Rue Du Bosquiel	03/06/2025	Maison	95 m²	107 235 €	1 129 €/m²
477 Rue Delpierre	14/05/2025	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €/m²
477 Rue Delpierre	14/05/2025	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €/m²
16 Rue Des Armees	30/04/2025	Maison	124 m²	312 000 €	2 516 €/m²
506 Rue Delpierre	30/04/2025	Maison	71 m²	252 000 €	3 549 €/m²
28 Rue Des Freres Mahieu	29/04/2025	Maison	72 m²	212 900 €	2 957 €/m²
31 Rue Du Vieux Fort	29/04/2025	Maison	83 m²	137 000 €	1 651 €/m²
34 Rue D Armentieres	23/04/2025	Local commercial	25 m²	76 000 €	3 040 €/m²
12 Rue Josef Suwelack	15/04/2025	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
20 Rue Du Vieux Fort	28/03/2025	Maison	80 m²	142 900 €	1 786 €/m²
226 Rue Du Bac	20/03/2025	Maison	82 m²	224 500 €	2 738 €/m²
283 Rue Delpierre	20/03/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
14 Rue Lamartine	14/03/2025	Maison	140 m²	335 680 €	2 398 €/m²
127 Rue Du Biez	11/03/2025	Maison	80 m²	175 350 €	2 192 €/m²
2 Rue Des Freres Mahieu	03/03/2025	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
2212 Rue Delpierre	28/02/2025	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
292 Rue Delpierre	27/02/2025	Maison	78 m²	179 500 €	2 301 €/m²
170 Rue D Armentieres	21/02/2025	Maison	95 m²	86 000 €	905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Erquinghem-Lys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Delpierre	13 ventes	2 346 €/m²	-	498 m²
Rue D Armentieres	4 ventes	854 €/m²	-	105 m²
Rue Des Freres Mahieu	4 ventes	2 644 €/m²	-	302 m²
Rue Du Bac	4 ventes	2 187 €/m²	-	358 m²
Rue Du Meunier	4 ventes	-	-	2 215 m²
Rue Pasteur	4 ventes	1 597 €/m²	-	150 m²
Rue De La Haye Au Lys	3 ventes	2 734 €/m²	-	130 m²
Rue Des Armees	3 ventes	2 384 €/m²	-	267 m²
Rue Du Lissu	3 ventes	2 682 €/m²	-	89 m²
Le Crachet	2 ventes	-	-	-
Rue Des Bouleaux	2 ventes	6 875 €/m²	-	543 m²
Rue Dormoire	2 ventes	-	-	23 500 m²
Rue Du Biez	2 ventes	2 116 €/m²	-	120 m²
Rue Du Blocus	2 ventes	1 815 €/m²	-	148 m²
Rue Du Bosquiel	2 ventes	1 932 €/m²	-	232 m²
Rue Du Vieux Fort	2 ventes	1 718 €/m²	-	114 m²
Imp De La Briqueterie	1 vente	2 484 €/m²	-	262 m²
Rue De L Alloeu	1 vente	1 190 €/m²	-	59 m²
Rue Des Moissons	1 vente	2 493 €/m²	-	546 m²
Rue Des Trois Mousquetaires	1 vente	-	-	178 m²
Rue Josef Suwelack	1 vente	2 972 €/m²	-	471 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 397 €/m²	-	464 m²

Prix de l'immobilier autour de Erquinghem-Lys

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Erquinghem-Lys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km