Que signifient les données DVF pour Eppe-Sauvage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eppe-Sauvage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eppe-Sauvage compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eppe-Sauvage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eppe-Sauvage, le prix moyen est de 552 €/m² et le prix médian de 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eppe-Sauvage n'apparaissent pas ?

Une rue de Eppe-Sauvage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Eppe-Sauvage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eppe-Sauvage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eppe-Sauvage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eppe-Sauvage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eppe-Sauvage au prix de 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eppe-Sauvage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eppe-Sauvage entre 2024 et 2025 est de -80.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eppe-Sauvage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eppe-Sauvage, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 552 €/m².

Prix immobilier Eppe-Sauvage

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59198 229 habitants

↓ -80.90%

552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eppe-Sauvage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eppe-Sauvage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -80.90%

552 €/m²

Prix médian/m²

552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Res Les Hauts Du Val Joly	16/06/2025	Local commercial	55 m²	39 000 €	709 €/m²
74 Res Les Hauts Du Val Joly	11/04/2025	Local commercial	55 m²	64 000 €	1 164 €/m²
68 Res Les Hauts Du Val Joly	07/04/2025	Local commercial	60 m²	59 556 €	993 €/m²
117 Res Les Hauts Du Val Joly	27/02/2025	Local commercial	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De Verdun	03/01/2025	Maison	116 m²	64 000 €	552 €/m²
4 Che D Irlande	27/12/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
9 Res Les Hauts Du Val Joly	26/12/2024	Local commercial	55 m²	33 000 €	600 €/m²
83 Res Les Hauts Du Val Joly	26/12/2024	Local commercial	55 m²	33 000 €	600 €/m²
42 Res Les Hauts Du Val Joly	23/12/2024	Local commercial	81 m²	40 000 €	494 €/m²
22 Rue De La Haut	12/09/2024	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rte De Moustier	06/09/2024	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
17 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
129 Res Les Hauts Du Val Joly	13/05/2024	Local commercial	74 m²	23 250 €	314 €/m²
1 Rue De Touvent	27/04/2023	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
113 Res Les Hauts Du Val Joly	07/04/2023	Local commercial	55 m²	42 200 €	767 €/m²
5 Rue La Place	22/03/2023	Appartement	62 m²	45 000 €	726 €/m²
10 Rue De Couturelle	16/01/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
4 Rue Vieux Chemin De Trelon	22/12/2022	Maison	77 m²	46 593 €	605 €/m²
4 Rue Vieux Chemin De Trelon	22/12/2022	Maison	77 m²	46 593 €	605 €/m²
2 Rue Du Grand Rieux	22/12/2022	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Hauts Du Val Joly	4 ventes	-	-	-
Rue De Verdun	2 ventes	551 €/m²	-	302 m²
Rendoulette	1 vente	-	-	642 m²
Rue De Starchon	1 vente	-	-	4 208 m²
Strohaut	1 vente	-	-	8 942 m²