Que signifient les données DVF pour Ennetières-en-Weppes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ennetières-en-Weppes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ennetières-en-Weppes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ennetières-en-Weppes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ennetières-en-Weppes, le prix moyen est de 3 270 €/m² et le prix médian de 3 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ennetières-en-Weppes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ennetières-en-Weppes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ennetières-en-Weppes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ennetières-en-Weppes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ennetières-en-Weppes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ennetières-en-Weppes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ennetières-en-Weppes au prix de 3 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ennetières-en-Weppes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ennetières-en-Weppes entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ennetières-en-Weppes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ennetières-en-Weppes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 270 €/m².

Prix immobilier Ennetières-en-Weppes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59196 1 288 habitants

↓ -9.20%

3 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ennetières-en-Weppes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ennetières-en-Weppes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

3 270 €/m²

Prix médian/m²

3 270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rte Nationale	22/04/2025	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
39 Rte Nationale	22/04/2025	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
11 Rue Du Bourg	18/04/2025	Maison	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
11 Rue Du Bourg	18/04/2025	Maison	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
55 Rue Du Bourg	17/04/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
10 Che De La Carnoy	09/04/2025	Local commercial	42 m²	595 500 €	14 179 €/m²
10 Che De La Carnoy	09/04/2025	Maison	161 m²	595 500 €	3 699 €/m²
10 Che De La Carnoy	09/04/2025	Local commercial	42 m²	595 500 €	14 179 €/m²
10 Che De La Carnoy	09/04/2025	Maison	161 m²	595 500 €	3 699 €/m²
23 Rue D Escobecques	09/04/2025	Maison	97 m²	286 000 €	2 948 €/m²
81 Rue Du Bourg	31/03/2025	Maison	103 m²	350 880 €	3 407 €/m²
5 Rue Du Bourg	14/03/2025	Maison	80 m²	344 200 €	4 302 €/m²
26 Ctre Commercial	13/02/2025	Maison	150 m²	3 000 000 €	20 000 €/m²
26 Ctre Commercial	13/02/2025	Local commercial	1 300 m²	3 000 000 €	2 308 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/10/2024	Maison	112 m²	346 400 €	3 093 €/m²
7 Rue Du Pindo	28/10/2024	Maison	72 m²	411 000 €	5 708 €/m²
20 Rue Du Blanc Coulon	28/10/2024	Maison	76 m²	305 420 €	4 019 €/m²
9004 Rue Des Fusilles	30/09/2024	Local commercial	480 m²	939 197 €	1 957 €/m²
6 Rue Du Blanc Coulon	23/09/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
6 Rue Du Blanc Coulon	23/09/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Carnoy	6 ventes	3 698 €/m²	-	2 116 m²
Rue Du Bourg	5 ventes	3 421 €/m²	-	700 m²
Ctre Commercial	2 ventes	20 000 €/m²	-	-
Rte Nationale	2 ventes	2 058 €/m²	-	938 m²
Rue D Escobecques	1 vente	2 948 €/m²	-	531 m²