Que signifient les données DVF pour Emmerin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Emmerin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Emmerin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Emmerin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Emmerin, le prix moyen est de 2 266 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Emmerin n'apparaissent pas ?

Une rue de Emmerin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Emmerin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Emmerin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Emmerin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Emmerin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Emmerin au prix de 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Emmerin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Emmerin entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Emmerin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Emmerin, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier Emmerin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59193 3 026 habitants

↓ -16.10%

2 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Emmerin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Emmerin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 266 €/m²

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Docteur Lesne	23/06/2025	Maison	70 m²	77 050 €	1 101 €/m²
42 Rue Jean Mermoz	19/06/2025	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
31 Rue Faidherbe	02/06/2025	Maison	69 m²	161 030 €	2 334 €/m²
11 Rue Roger Salengro	28/05/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
33 Rue Henri Ghesquiere	24/04/2025	Maison	74 m²	177 000 €	2 392 €/m²
6 Cour Du Soleil	11/04/2025	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
25 Rue Faidherbe	11/04/2025	Maison	50 m²	157 000 €	3 140 €/m²
20 Rue Leboucq	07/04/2025	Maison	80 m²	184 150 €	2 302 €/m²
1 Rue De La Source	28/03/2025	Maison	59 m²	190 000 €	3 220 €/m²
13 Rue Leboucq	25/03/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
8 Rue Jules Guesde	24/03/2025	Maison	76 m²	145 800 €	1 918 €/m²
36 Rue D Haubourdin	10/03/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
8 Rue Pasteur	19/02/2025	Maison	75 m²	165 500 €	2 207 €/m²
37 Rue Faidherbe	10/02/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
24 Rue Gustave Delory	07/02/2025	Maison	110 m²	304 500 €	2 768 €/m²
30 Rue Henri Ghesquiere	29/01/2025	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
11 Rue D Artois	23/01/2025	Maison	112 m²	355 000 €	3 170 €/m²
48 Rue Pasteur	20/01/2025	Maison	75 m²	203 000 €	2 707 €/m²
30 Rue D Haubourdin	17/01/2025	Maison	110 m²	337 000 €	3 064 €/m²
31 Rue Pasteur	13/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Obeau	6 ventes	-	-	-
Rue Pasteur	6 ventes	2 198 €/m²	-	212 m²
Rue Sadi Carnot	6 ventes	-	-	-
Rue De La Source	4 ventes	3 220 €/m²	-	960 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	-	-	-
Rue Faidherbe	3 ventes	2 741 €/m²	-	323 m²
Rue Henri Ghesquiere	3 ventes	2 214 €/m²	-	276 m²
Rue D Haubourdin	2 ventes	2 262 €/m²	-	471 m²
Rue Du Docteur Lesne	2 ventes	1 100 €/m²	-	398 m²
Rue Jules Guesde	2 ventes	2 282 €/m²	-	231 m²
Rue Leboucq	2 ventes	1 914 €/m²	-	120 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	2 440 €/m²	-	111 m²
Au Chemin Du Moulin	1 vente	-	-	37 m²
Cour Du Soleil	1 vente	925 €/m²	-	137 m²
Derriere Cazier	1 vente	-	-	132 m²
Le Village	1 vente	-	-	152 m²
Les Hauteurs D Haubourdin	1 vente	-	-	353 m²
Rue D Artois	1 vente	3 169 €/m²	-	881 m²
Rue Gustave Delory	1 vente	2 768 €/m²	-	292 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 135 €/m²	-	362 m²