Que signifient les données DVF pour Élincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Élincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Élincourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Élincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Élincourt, le prix moyen est de 981 €/m² et le prix médian de 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Élincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Élincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Élincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Élincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Élincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Élincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Élincourt au prix de 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Élincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Élincourt entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Élincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Élincourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 981 €/m².

Prix immobilier Élincourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59191 618 habitants

↓ -2.90%

981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

981 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Élincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Élincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

981 €/m²

Prix médian/m²

981 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Gpl Grand Place	13/06/2025	Local commercial	150 m²	70 000 €	467 €/m²
3 Gpl Grand Place	13/06/2025	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
17 Rue Flaque Au Bois	18/04/2025	Maison	105 m²	78 000 €	743 €/m²
67 Grand Rue	09/04/2025	Maison	116 m²	170 250 €	1 468 €/m²
3 Rue De Premont	13/02/2025	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
1 Rue De Premont	13/02/2025	Maison	87 m²	116 000 €	1 333 €/m²
15 Rue De Serain	20/01/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
18 Gr Grand Rue	05/12/2024	Maison	119 m²	157 837 €	1 326 €/m²
11 Rue Mathutin	22/10/2024	Maison	69 m²	19 925 €	289 €/m²
38 Gr Grand Rue	28/09/2024	Maison	74 m²	37 000 €	500 €/m²
13 Rue De L Eglise	02/09/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
71 Gr Grand Rue	23/08/2024	Maison	70 m²	129 500 €	1 850 €/m²
7 Rue Flaque Au Bois	25/07/2024	Maison	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
7 Rue Flaque Au Bois	25/07/2024	Maison	41 m²	169 000 €	4 122 €/m²
25 Rue De Serain	18/04/2024	Maison	70 m²	42 500 €	607 €/m²
6 Rue De L Eglise	22/03/2024	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
1 Rue Du Soleil D Or	13/03/2024	Maison	86 m²	134 200 €	1 560 €/m²
18 Rue D Avelu	11/12/2023	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
67 Gr Grand Rue	29/09/2023	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
10 Rue Flaque Au Bois	01/09/2023	Maison	90 m²	127 850 €	1 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Premont	6 ventes	1 495 €/m²	-	2 813 m²
Chemin De Cambrai	4 ventes	-	-	3 445 m²
Grand Rue	4 ventes	1 467 €/m²	-	1 166 m²
Gpl Grand Place	2 ventes	686 €/m²	-	674 m²
Rue De Serain	2 ventes	857 €/m²	-	458 m²
Rue Du Soleil D Or	2 ventes	-	-	324 m²
Bosquet De Sorval	1 vente	-	-	2 310 m²
Marche Du Baron	1 vente	-	-	21 330 m²
Rue Flaque Au Bois	1 vente	742 €/m²	-	249 m²