Que signifient les données DVF pour Élesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Élesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Élesmes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Élesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Élesmes, le prix moyen est de 2 156 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Élesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Élesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Élesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Élesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Élesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Élesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Élesmes au prix de 2 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Élesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Élesmes entre 2024 et 2025 est de +45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Élesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Élesmes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m².

Prix immobilier Élesmes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59190 1 002 habitants

↑ +45.30%

2 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Élesmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Élesmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

2 156 €/m²

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De Bersillies	12/03/2025	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
43 Rue De Bersillies	12/03/2025	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
1 Rte De Binche	05/02/2025	Maison	169 m²	485 000 €	2 870 €/m²
76 Rte De Maubeuge	31/01/2025	Maison	125 m²	222 200 €	1 778 €/m²
76 Rte De Maubeuge	31/01/2025	Maison	125 m²	222 200 €	1 778 €/m²
76 Rte De Maubeuge	31/01/2025	Maison	125 m²	222 200 €	1 778 €/m²
76 Rte De Maubeuge	31/01/2025	Maison	125 m²	222 200 €	1 778 €/m²
16 Rue Du Pont De Pierre	31/01/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
16 Rue Du Pont De Pierre	31/01/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
5030 Pres Du Bois De Villers	27/12/2024	Local commercial	52 m²	12 000 €	231 €/m²
5030 Pres Du Bois De Villers	27/12/2024	Local commercial	52 m²	12 000 €	231 €/m²
33 Rue Haute	20/12/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
58 Rue Haute	27/11/2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
13 Rte De Binche	22/11/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
13 Rte De Binche	22/11/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
45 Rte De Maubeuge	08/10/2024	Local commercial	169 m²	285 000 €	1 686 €/m²
45 Rte De Maubeuge	08/10/2024	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
66 Rue Haute	12/09/2024	Maison	135 m²	285 500 €	2 115 €/m²
66 Rue Haute	12/09/2024	Maison	135 m²	285 500 €	2 115 €/m²
11 Rue Du Ponteau	25/07/2024	Appartement	39 m²	88 000 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Binche	5 ventes	2 869 €/m²	-	349 m²
Rte De Maubeuge	4 ventes	1 777 €/m²	-	845 m²
Rue Du Pont De Pierre	3 ventes	1 649 €/m²	-	488 m²
Rue De Bersillies	2 ventes	1 884 €/m²	-	2 265 m²
La Basse Hecque	1 vente	-	-	1 485 m²
Rue Haute	1 vente	-	-	1 022 m²