Prix immobilier Dunkerque
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunkerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Dunkerque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunkerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunkerque.
Répartition des ventes par type de bien
407 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
222 ventes · 54,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
163 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
22 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (222 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunkerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%2 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 004 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (163 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%2 478 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 424 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (22 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%975 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
994 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Raspail Saint Pol | 30/06/2025 | Maison | 191 m² | 368 000 € | 1 927 €/m² |
| 344 Bd De La Republique Mitterran | 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 Av Louis Herbeaux | 27/06/2025 | Appartement | 96 m² | 133 000 € | 1 385 €/m² |
| 9008 Rue Francois Tixier | 27/06/2025 | Appartement | 88 m² | 524 000 € | 5 955 €/m² |
| 9008 Rue Francois Tixier | 27/06/2025 | Appartement | 78 m² | 524 000 € | 6 718 €/m² |
| 6 Rue Albert Cuenin | 27/06/2025 | Maison | 68 m² | 149 070 € | 2 192 €/m² |
| 6 Rue Maurice Vincent | 26/06/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 28 Rue Du Marechal French | 26/06/2025 | Local commercial | 176 m² | 130 000 € | 739 €/m² |
| 12 Rue De Furnes | 26/06/2025 | Maison | 135 m² | 80 000 € | 593 €/m² |
| 64 Rue De Figeac | 25/06/2025 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 17 Rue Forbin | 25/06/2025 | Maison | 154 m² | 650 000 € | 4 221 €/m² |
| 4 Rue De Gembloux | 23/06/2025 | Appartement | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² |
| 4 Bd Trystram | 23/06/2025 | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
| 1034 Rue De Zuydcoote | 20/06/2025 | Maison | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
| 47 Rue Marcellin Berthelot St Pol | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 209 050 € | 2 201 €/m² |
| 8 Rue Martin Luther King | 19/06/2025 | Maison | 150 m² | 100 593 € | 671 €/m² |
| 5 Rue Des Ecoliers | 19/06/2025 | Maison | 81 m² | 151 000 € | 1 864 €/m² |
| 4 Bd Trystram | 18/06/2025 | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 30 Rue Des Corderies | 18/06/2025 | Appartement | 91 m² | 190 400 € | 2 092 €/m² |
| 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 18/06/2025 | Appartement | 66 m² | 155 820 € | 2 361 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunkerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Amiral De Ruyter | 3 ventes | - | - | - |
| Rue De La Digue | 3 ventes | - | - | 17 m² |
| Rue De La Republique Fm | 3 ventes | 2 268 €/m² | - | 404 m² |
| Rue De Lavera Saint Pol | 3 ventes | 2 492 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Des Colombes St Pol | 3 ventes | 1 924 €/m² | - | 305 m² |
| Rue Des Freres Lumiere | 3 ventes | 1 584 €/m² | - | 404 m² |
| Rue Des Oyats | 3 ventes | 571 €/m² | - | 121 m² |
| Rue Des Violettes | 3 ventes | 1 962 €/m² | - | 68 m² |
| Rue Du Baron Coppens | 3 ventes | 3 228 €/m² | - | 80 m² |
| Rue Du Promethee | 3 ventes | - | 5 099 €/m² | - |
| Rue Du Vallon | 3 ventes | 890 €/m² | - | 795 m² |
| Rue Dupouy | 3 ventes | - | 1 984 €/m² | 19 m² |
| Rue Faskrudfiord Fort Mardyck | 3 ventes | 955 €/m² | - | 670 m² |
| Rue Ghysel | 3 ventes | 1 033 €/m² | - | 357 m² |
| Rue Henri Dunant | 3 ventes | 2 375 €/m² | - | 105 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 ventes | 677 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Jean Jaures Fort Mardyck | 3 ventes | 2 621 €/m² | - | 229 m² |
| Rue Jules Ferry | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 196 m² |
| Rue Maurice Vincent | 3 ventes | 1 833 €/m² | - | 232 m² |
| Rue Miternique St Pol | 3 ventes | - | - | 654 m² |
| Rue Raspail St Pol | 3 ventes | 1 595 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Roger Salengro St Pol | 3 ventes | 1 722 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Verstraete Saint Pol | 3 ventes | 1 244 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Victor Hugo Saint Pol | 3 ventes | 1 603 €/m² | - | 234 m² |
| Av De La Mer | 2 ventes | - | 3 175 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dunkerque
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dunkerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Cappelle-la-Grande
1 839 €/m²
Données 2025
Grande-Synthe
1 578 €/m²
Données 2025
Coudekerque-Branche
1 948 €/m²
Données 2025
Armbouts-Cappel
2 000 €/m²
Données 2025
Spycker
1 938 €/m²
Données 2025
Bierne
2 332 €/m²
Données 2025
Téteghem-Coudekerque-Village
2 117 €/m²
Données 2025
Steene
1 619 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Dunkerque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dunkerque compte 385 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dunkerque
2 213 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dunkerque
2 212 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dunkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dunkerque
25 rues de Dunkerque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dunkerque
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dunkerque :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dunkerque
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dunkerque :
🏠 Maisons
222 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
163 ventes
2 478 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
22 ventes
975 €/m²
Prix moyen/m²