Que signifient les données DVF pour Don ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Don, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Don compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Don

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Don, le prix moyen est de 2 215 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Don n'apparaissent pas ?

Une rue de Don n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Don ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Don

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Don couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Don

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Don au prix de 2 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Don

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Don entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Don

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Don, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 272 €/m².

Prix immobilier Don

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59670 1 387 habitants 600 hab./km²

↑ +5.30%

2 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Don. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Don

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Don au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Don.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Don. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

2 272 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 272 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Marcel Sembat	29/04/2025	Appartement	53 m²	120 400 €	2 272 €/m²
13 Rue Francois Lienart	11/04/2025	Maison	132 m²	257 000 €	1 947 €/m²
31 Rue Anatole France	28/02/2025	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
18 Rue Freycinet	26/02/2025	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
23 Rue Francois Lienart	05/02/2025	Maison	72 m²	162 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Abbe Leman	22/11/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
18 Rue Anatole France	25/10/2024	Local commercial	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
39 Rue Anatole France	24/10/2024	Maison	68 m²	161 800 €	2 379 €/m²
3 Rue Marcel Sembat	23/09/2024	Maison	88 m²	179 400 €	2 039 €/m²
9 Rue Lucie Boyeldieu	23/09/2024	Maison	71 m²	198 000 €	2 789 €/m²
29 Rue De L Egalite	09/09/2024	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
9 All Des Lilas	09/08/2024	Maison	165 m²	373 000 €	2 261 €/m²
1 Rue De L Egalite	09/08/2024	Maison	102 m²	256 500 €	2 515 €/m²
21 Rue Jean Longuet	22/07/2024	Maison	126 m²	253 900 €	2 015 €/m²
4 Rue Lucie Boyeldieu	15/07/2024	Maison	100 m²	291 900 €	2 919 €/m²
3 Rue Pierre Curie	05/07/2024	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
31 Rue Francois Lienart	25/06/2024	Maison	88 m²	279 500 €	3 176 €/m²
22 Rue Francois Lienart	21/06/2024	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
10 Rue Marcel Sembat	15/02/2024	Appartement	53 m²	98 000 €	1 849 €/m²
4 Rue Emile Basly	18/01/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Don. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francois Lienart	5 ventes	2 098 €/m²	-	381 m²
Le Petit Marais De Don	4 ventes	-	-	1 376 m²
Che De La Planche	3 ventes	-	-	1 681 m²
Rue Anatole France	2 ventes	1 981 €/m²	-	240 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	-	-	367 m²
Rue De La Centrale	2 ventes	-	-	263 m²
Rue Marcel Sembat	2 ventes	-	2 271 €/m²	-
Terroir De Don	2 ventes	-	-	728 m²
Hameau De Don	1 vente	-	-	5 936 m²
La Payelle De Don	1 vente	-	-	2 118 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	17 297 m²
Rue Freycinet	1 vente	2 731 €/m²	-	212 m²
Rue Gustave Delory	1 vente	-	-	13 m²

Prix de l'immobilier autour de Don

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Don. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km