Que signifient les données DVF pour Don ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Don, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Don compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Don

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Don, le prix moyen est de 2 215 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Don n'apparaissent pas ?

Une rue de Don n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Don ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Don

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Don couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Don

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Don au prix de 2 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Don

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Don entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Don

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Don, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 272 €/m².

Prix immobilier Don

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59670 1 401 habitants

↑ +5.30%

2 215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Don

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Don
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 134 €/m²

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

2 272 €/m²

Prix médian/m²

2 272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Marcel Sembat	29/04/2025	Appartement	53 m²	120 400 €	2 272 €/m²
13 Rue Francois Lienart	11/04/2025	Maison	132 m²	257 000 €	1 947 €/m²
31 Rue Anatole France	28/02/2025	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
18 Rue Freycinet	26/02/2025	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
23 Rue Francois Lienart	05/02/2025	Maison	72 m²	162 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Abbe Leman	22/11/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
18 Rue Anatole France	25/10/2024	Local commercial	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
39 Rue Anatole France	24/10/2024	Maison	68 m²	161 800 €	2 379 €/m²
3 Rue Marcel Sembat	23/09/2024	Maison	88 m²	179 400 €	2 039 €/m²
9 Rue Lucie Boyeldieu	23/09/2024	Maison	71 m²	198 000 €	2 789 €/m²
29 Rue De L Egalite	09/09/2024	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
9 All Des Lilas	09/08/2024	Maison	165 m²	373 000 €	2 261 €/m²
1 Rue De L Egalite	09/08/2024	Maison	102 m²	256 500 €	2 515 €/m²
21 Rue Jean Longuet	22/07/2024	Maison	126 m²	253 900 €	2 015 €/m²
4 Rue Lucie Boyeldieu	15/07/2024	Maison	100 m²	291 900 €	2 919 €/m²
3 Rue Pierre Curie	05/07/2024	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
31 Rue Francois Lienart	25/06/2024	Maison	88 m²	279 500 €	3 176 €/m²
22 Rue Francois Lienart	21/06/2024	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
10 Rue Marcel Sembat	15/02/2024	Appartement	53 m²	98 000 €	1 849 €/m²
4 Rue Emile Basly	18/01/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francois Lienart	5 ventes	2 098 €/m²	-	381 m²
Le Petit Marais De Don	4 ventes	-	-	1 376 m²
Che De La Planche	3 ventes	-	-	1 681 m²
Rue Anatole France	2 ventes	1 981 €/m²	-	240 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	-	-	367 m²
Rue De La Centrale	2 ventes	-	-	263 m²
Rue Marcel Sembat	2 ventes	-	2 271 €/m²	-
Terroir De Don	2 ventes	-	-	728 m²
Hameau De Don	1 vente	-	-	5 936 m²
La Payelle De Don	1 vente	-	-	2 118 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	17 297 m²
Rue Freycinet	1 vente	2 731 €/m²	-	212 m²
Rue Gustave Delory	1 vente	-	-	13 m²