Que signifient les données DVF pour Denain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Denain compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Denain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Denain, le prix moyen est de 1 093 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Denain n'apparaissent pas ?

Une rue de Denain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Denain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Denain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Denain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Denain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Denain au prix de 1 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Denain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Denain entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Denain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Denain, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 1 092 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 031 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 84 €/m².

Prix immobilier Denain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59172 20 622 habitants

↑ +24.20%

1 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Denain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Denain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (64 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 063 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 031 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -88.70%

84 €/m²

Prix médian/m²

84 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Du Marechal Leclerc	30/06/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
20 Rue Remy Duquesnoy	16/06/2025	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
10 Rue Montesquieu	16/06/2025	Maison	81 m²	49 000 €	605 €/m²
32 Rue De La Paix	12/06/2025	Appartement	86 m²	32 000 €	372 €/m²
86 Rue Montesquieu	11/06/2025	Maison	67 m²	36 500 €	545 €/m²
106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures	11/06/2025	Appartement	52 m²	86 000 €	1 654 €/m²
66 Rue Ernest Renan	10/06/2025	Maison	46 m²	42 000 €	913 €/m²
106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures	10/06/2025	Appartement	45 m²	56 000 €	1 244 €/m²
33 Rue Dussoubs	02/06/2025	Maison	58 m²	87 000 €	1 500 €/m²
62 Rue Louis Petit	27/05/2025	Local commercial	750 m²	1 €	0 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	32 m²	260 000 €	8 125 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	35 m²	260 000 €	7 429 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Local commercial	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Appartement	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
39 Rue De Villars	26/05/2025	Local commercial	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paix	1 vente	-	372 €/m²	44 m²
Rue De Strasbourg	1 vente	2 315 €/m²	-	512 m²
Rue Duysburgh 15 Crn Chasseur	1 vente	-	-	12 m²
Rue Edouard Vaillant	1 vente	1 288 €/m²	-	21 m²
Rue Faidherbe	1 vente	1 159 €/m²	-	128 m²
Rue L Trarieux 22 Imp Mascaux	1 vente	-	-	42 m²
Rue Louis Busiere	1 vente	826 €/m²	-	419 m²
Rue Merrheim	1 vente	1 050 €/m²	-	80 m²
Rue Pyramide 601 Crn Abattoir	1 vente	988 €/m²	-	26 m²
Rue S Kestner 31 Cite Bacroix	1 vente	800 €/m²	-	41 m²
Rue Scheurer Kestner	1 vente	912 €/m²	-	150 m²