Que signifient les données DVF pour Cuvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuvillers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuvillers, le prix moyen est de 902 €/m² et le prix médian de 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cuvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuvillers au prix de 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuvillers entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuvillers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 902 €/m².

Prix immobilier Cuvillers

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59167 187 habitants

↓ -25.60%

902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

902 €/m²

Prix médian/m²

902 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5069 Voie De Blecourt	14/03/2025	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
34 Rue Camille Tribou	21/10/2024	Maison	134 m²	162 500 €	1 213 €/m²
12 Rue Camille Tribou	15/12/2023	Maison	200 m²	340 200 €	1 701 €/m²
26 Rue Maurice Camier	22/03/2022	Maison	145 m²	267 000 €	1 841 €/m²
9 Rue De La Chapelle	18/03/2022	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5023 Voie De Guerre	08/03/2022	Local commercial	4 050 m²	8 060 €	2 €/m²
52 Rue Camille Tribou	03/02/2022	Maison	111 m²	110 000 €	991 €/m²
5 Rue De La Chapelle	10/09/2021	Maison	200 m²	303 000 €	1 515 €/m²
25 Rue Maurice Camier	09/04/2021	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
27 Rue Camille Tribou	01/03/2021	Maison	310 m²	451 250 €	1 456 €/m²
27 Rue Camille Tribou	01/03/2021	Maison	310 m²	451 250 €	1 456 €/m²
4 Rue Camille Tribou	07/10/2020	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
20 Rue Maurice Camier	15/09/2020	Maison	90 m²	201 200 €	2 236 €/m²
20 Rue Maurice Camier	15/09/2020	Maison	90 m²	201 200 €	2 236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie De Blecourt	4 ventes	901 €/m²	-	100 m²
Chemin De Ramillies	3 ventes	-	-	9 193 m²
Chemin Des Boeufs	3 ventes	-	-	9 297 m²
Chemin D Eswars	1 vente	-	-	3 010 m²