Que signifient les données DVF pour Curgies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curgies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curgies compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curgies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curgies, le prix moyen est de 2 081 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curgies n'apparaissent pas ?

Une rue de Curgies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Curgies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curgies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curgies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curgies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curgies au prix de 2 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curgies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curgies entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curgies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curgies, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 081 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier Curgies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59166 1 351 habitants

↑ +0.10%

2 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curgies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curgies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 081 €/m²

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

444 €/m²

Prix médian/m²

444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Gilbert Parisse	19/06/2025	Maison	282 m²	610 000 €	2 163 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	73 m²	97 500 €	1 336 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Local commercial	70 m²	97 500 €	1 393 €/m²
59 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	47 m²	97 500 €	2 074 €/m²
3 All Des Bouleaux	26/05/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
8 Rte Nationale	15/05/2025	Maison	32 m²	224 000 €	7 000 €/m²
8 Rte Nationale	15/05/2025	Maison	104 m²	224 000 €	2 154 €/m²
51 Rue Henri Durre	18/04/2025	Maison	124 m²	193 000 €	1 556 €/m²
22 All Du Hainaut	27/03/2025	Maison	140 m²	397 500 €	2 839 €/m²
29 Rue De La Gare	05/03/2025	Local commercial	1 125 m²	500 000 €	444 €/m²
6 Rue Des Grands Pres	19/02/2025	Maison	174 m²	348 700 €	2 004 €/m²
41 Rue Gilbert Parisse	26/12/2024	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Maison	73 m²	108 000 €	1 479 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Local commercial	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
59 Rte Nationale	15/10/2024	Maison	47 m²	108 000 €	2 298 €/m²
17 Rue Du 8 Mai 1945	23/09/2024	Maison	64 m²	146 250 €	2 285 €/m²
19 Vc Res Le Village	02/09/2024	Maison	84 m²	196 500 €	2 339 €/m²
23 Vc Res Le Village	08/08/2024	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
107 Rte Nationale	01/08/2024	Maison	92 m²	117 000 €	1 272 €/m²
12 Rue Des Courtils	31/07/2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Courtis	7 ventes	-	-	279 m²
Rte Nationale	7 ventes	3 140 €/m²	-	218 m²
Rue Gilbert Parisse	6 ventes	2 163 €/m²	-	781 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	-	1 955 m²
Rue Henri Durre	3 ventes	1 556 €/m²	-	470 m²
All Du Hainaut	2 ventes	2 839 €/m²	-	738 m²
All Des Bouleaux	1 vente	1 844 €/m²	-	685 m²
Le Village	1 vente	-	-	138 m²
Rue Des Grands Pres	1 vente	2 004 €/m²	-	1 072 m²