Prix immobilier Cuincy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuincy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cuincy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuincy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuincy.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuincy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%1 676 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rue Charles Behague | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 164 900 € | 1 832 €/m² |
| 70 Rue Charles Behague | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 164 900 € | 1 832 €/m² |
| 379 Rue Francois Anicot | 27/05/2025 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 172 Rue Irene Joliot Curie | 15/05/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 All Georges Brassens | 09/05/2025 | Maison | 89 m² | 149 000 € | 1 674 €/m² |
| 25 Rue Vaillant Couturier | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 166 510 € | 1 753 €/m² |
| 25 Rue Suzanne Lacore | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 427 Av Des Acacias | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 801 Rue De L Egalite | 28/04/2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 64 Rue Leon Blum | 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 40 000 € | 597 €/m² |
| 50 Pl Du 8 Mai 1945 | 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 838 m² | 2 394 000 € | 2 857 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 290 m² | 2 394 000 € | 8 255 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 900 m² | 2 394 000 € | 2 660 €/m² |
| 95 Rue Jean Baptiste Clement | 22/04/2025 | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 €/m² |
| 140 Rue Des Giroflees | 22/04/2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
| 32 Rue Gambetta | 04/04/2025 | Maison | 110 m² | 202 000 € | 1 836 €/m² |
| 407 Rue Jean Jaures | 31/03/2025 | Maison | 68 m² | 181 000 € | 2 662 €/m² |
| 24 All Colette | 20/03/2025 | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 535 Av General De Gaulle | 20/03/2025 | Maison | 84 m² | 165 500 € | 1 970 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuincy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francois Anicot | 5 ventes | 985 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Leon Blum | 5 ventes | 1 219 €/m² | - | 351 m² |
| Rue Antoine De Blondel | 3 ventes | - | - | 1 519 m² |
| Rue Clemenceau | 3 ventes | - | - | 1 317 m² |
| Rue Du Champ De Tir | 3 ventes | - | - | 3 256 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 2 299 €/m² | - | 469 m² |
| Rue Maximilien Robespierre | 3 ventes | - | - | 8 028 m² |
| Av Des Acacias | 2 ventes | 1 149 €/m² | - | 231 m² |
| Av Des Peupliers | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 290 m² |
| Rue Charles Behague | 2 ventes | 1 832 €/m² | - | 472 m² |
| Rue De L Egalite | 2 ventes | 1 720 €/m² | - | 418 m² |
| Rue Des Colchiques | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Rue Felix Robaut | 2 ventes | 1 286 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Gambetta | 2 ventes | 1 836 €/m² | - | 381 m² |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 ventes | 1 742 €/m² | - | 238 m² |
| Rue Van Gogh | 2 ventes | 1 741 €/m² | - | 250 m² |
| All Colette | 1 vente | 1 579 €/m² | - | 335 m² |
| All Georges Brassens | 1 vente | 1 674 €/m² | - | 300 m² |
| Av General De Gaulle | 1 vente | 1 970 €/m² | - | 470 m² |
| Chemin Notre Dame | 1 vente | - | - | 589 m² |
| Pl Du 8 Mai 1945 | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Des Eglantines | 1 vente | 1 927 €/m² | - | 803 m² |
| Rue Des Giroflees | 1 vente | 2 252 €/m² | - | 504 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Rue Des Violettes | 1 vente | - | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuincy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuincy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lauwin-Planque
1 968 €/m²
Données 2025
Esquerchin
1 444 €/m²
Données 2025
Lambres-lez-Douai
1 627 €/m²
Données 2025
Flers-en-Escrebieux
1 584 €/m²
Données 2025
Courchelettes
1 824 €/m²
Données 2025
Auby
1 643 €/m²
Données 2025
Douai
1 582 €/m²
Données 2025
Waziers
1 367 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cuincy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuincy compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuincy
1 676 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuincy
1 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuincy
25 rues de Cuincy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuincy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuincy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuincy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuincy :
🏠 Maisons
26 ventes
1 676 €/m²
Prix moyen/m²