Que signifient les données DVF pour Crochte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crochte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crochte compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crochte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crochte, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crochte n'apparaissent pas ?

Une rue de Crochte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Crochte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crochte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crochte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crochte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crochte au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crochte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crochte entre 2023 et 2024 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crochte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crochte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m².

Prix immobilier Crochte

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59162 658 habitants

↓ -8.70%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 895 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crochte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crochte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 895 €/m²

Prix médian/m²

1 895 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Flandre	28/02/2024	Maison	135 m²	289 150 €	2 142 €/m²
1 Rue Voie Romaine	20/02/2024	Maison	99 m²	163 150 €	1 648 €/m²
17 Rue Voie Romaine	08/02/2024	Local commercial	250 m²	16 339 €	65 €/m²
17 Rue Voie Romaine	08/02/2024	Local commercial	11 747 m²	16 339 €	1 €/m²
17 Rue Voie Romaine	08/02/2024	Local commercial	2 364 m²	175 399 €	74 €/m²
17 Rue Voie Romaine	08/02/2024	Maison	336 m²	175 399 €	522 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Maison	106 m²	374 311 €	3 531 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Appartement	94 m²	374 311 €	3 982 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Local commercial	360 m²	374 311 €	1 040 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Appartement	17 m²	374 311 €	22 018 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Appartement	17 m²	374 311 €	22 018 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Maison	61 m²	374 311 €	6 136 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Maison	61 m²	374 311 €	6 136 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Maison	45 m²	374 311 €	8 318 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Maison	106 m²	374 311 €	3 531 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Local commercial	250 m²	374 311 €	1 497 €/m²
17 Rue Voie Romaine	27/12/2023	Local commercial	11 747 m²	374 311 €	32 €/m²
3 Rue Des Hibiscus	25/10/2023	Maison	122 m²	296 700 €	2 432 €/m²
29 Rue Meuninck Straete	26/09/2023	Maison	112 m²	199 500 €	1 781 €/m²
25 Rte Du College	21/07/2023	Maison	113 m²	227 500 €	2 013 €/m²