Que signifient les données DVF pour Courchelettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courchelettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courchelettes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courchelettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courchelettes, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 715 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courchelettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Courchelettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Courchelettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courchelettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courchelettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courchelettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courchelettes au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courchelettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courchelettes entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courchelettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courchelettes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 809 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 860 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 437 €/m².

Prix immobilier Courchelettes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59156 2 868 habitants

↑ +21.20%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 715 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courchelettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courchelettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

1 809 €/m²

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

437 €/m²

Prix médian/m²

437 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Pierre De Coubertin	26/06/2025	Maison	176 m²	280 000 €	1 591 €/m²
22 Rue Oscar Lamy	26/06/2025	Maison	83 m²	72 500 €	873 €/m²
9 Rue Edgar Degas	12/06/2025	Maison	190 m²	487 550 €	2 566 €/m²
30 Rue Charles Paix	04/06/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
6 Rue Des Prairies	28/05/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
6 Rue Des Prairies	28/05/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
16 Av Des Lilas	20/05/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
5 Rue Jules Courmont	18/04/2025	Local commercial	328 m²	280 000 €	854 €/m²
2788 Rue J B Seraphin	15/04/2025	Local commercial	1 940 m²	38 500 €	20 €/m²
8 Rue Jules Claisse	01/04/2025	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
14 Rue Jules Claisse	17/03/2025	Maison	80 m²	174 900 €	2 186 €/m²
14 Rue Jules Claisse	17/03/2025	Maison	80 m²	174 900 €	2 186 €/m²
2 Rue Fernand Stassin	10/02/2025	Local commercial	40 m²	320 000 €	8 000 €/m²
2 Rue Fernand Stassin	10/02/2025	Local commercial	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
2 Rue Fernand Stassin	10/02/2025	Local commercial	136 m²	320 000 €	2 353 €/m²
612 Rue Des Ecoles	24/01/2025	Appartement	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
35 Rue Joliot Curie	20/01/2025	Maison	82 m²	106 800 €	1 302 €/m²
3 Res Emilie Herin	20/01/2025	Maison	84 m²	166 500 €	1 982 €/m²
27 Rue Jules Courmont	23/12/2024	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
6 Rue Paul Humez	20/11/2024	Maison	83 m²	169 000 €	2 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Fernand Stassin	3 ventes	-	-	110 m²
Rue Jules Claisse	3 ventes	2 154 €/m²	-	313 m²
Av Des Lilas	2 ventes	1 283 €/m²	-	242 m²
Rue Charles Paix	2 ventes	1 466 €/m²	-	481 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	1 860 €/m²	12 m²
Rue Des Prairies	2 ventes	1 724 €/m²	-	472 m²
Rue Edgar Degas	2 ventes	2 566 €/m²	-	954 m²
Res Emilie Herin	1 vente	1 982 €/m²	-	248 m²
Rue J B Seraphin	1 vente	-	-	1 940 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	1 302 €/m²	-	273 m²
Rue Jules Courmont	1 vente	-	-	303 m²
Rue Oscar Lamy	1 vente	873 €/m²	-	264 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	16 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	1 590 €/m²	-	523 m²