Prix immobilier Comines
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Comines
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (41 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.70%2 256 €/m²
Prix médian/m²
2 260 €/m²
Appartements (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.40%2 400 €/m²
Prix médian/m²
2 325 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -54.70%1 526 €/m²
Prix médian/m²
1 526 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue Marceau | 16/06/2025 | Appartement | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 41 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 12 Rue De L'Orchidee | 11/06/2025 | Maison | 83 m² | 202 500 € | 2 440 €/m² |
| 11 Rue Pierre Housez | 28/05/2025 | Maison | 240 m² | 376 075 € | 1 567 €/m² |
| 112 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Local commercial | 63 m² | 1 200 000 € | 19 048 €/m² |
| 112 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 1 200 000 € | 29 268 €/m² |
| 112 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Appartement | 40 m² | 1 200 000 € | 30 000 €/m² |
| 104 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 1 200 000 € | 22 642 €/m² |
| 104 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Appartement | 99 m² | 1 200 000 € | 12 121 €/m² |
| 104 Rue D Hurlupin | 28/05/2025 | Local commercial | 564 m² | 1 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 49 Rue Marceau | 15/05/2025 | Appartement | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 2 All La Bruyere | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 4 Rue Emile Zola | 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 262 000 € | 2 319 €/m² |
| 49 Rue Marceau | 29/04/2025 | Appartement | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 50 Rue De Linselles | 29/04/2025 | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 88 Rue De L Apothicaire | 28/04/2025 | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 25 Rue Pierre Mendes France | 28/04/2025 | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 116 Rue De Quesnoy | 25/04/2025 | Maison | 92 m² | 185 500 € | 2 016 €/m² |
| 39 Rue Louis Braille | 24/04/2025 | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 €/m² |
| 265 Che De Warneton | 10/04/2025 | Maison | 123 m² | 461 000 € | 3 748 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 2 073 €/m² | - | 256 m² |
| All Des Aubepines | 1 vente | 4 100 €/m² | - | 420 m² |
| All La Bruyere | 1 vente | 2 916 €/m² | - | 545 m² |
| Av De L Energie | 1 vente | - | - | 5 529 m² |
| Canton Du Nouveau Cimetier | 1 vente | - | - | 6 171 m² |
| Che De Warneton Bas | 1 vente | - | - | 117 m² |
| Ferme De La Dessus | 1 vente | - | - | 1 190 m² |
| Gpl Grand Place | 1 vente | 1 172 €/m² | - | 107 m² |
| Le Craiemenbour | 1 vente | - | - | 11 768 m² |
| Pl Jacquard | 1 vente | 2 507 €/m² | - | 545 m² |
| Pl Jean De La Clyte | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Rue Charles Lecomte | 1 vente | - | - | 422 m² |
| Rue D Armentieres | 1 vente | 1 485 €/m² | - | 131 m² |
| Rue De L'Abbe Louis Dumortier | 1 vente | 2 749 €/m² | - | 376 m² |
| Rue De L'Orchidee | 1 vente | 2 439 €/m² | - | 241 m² |
| Rue De Wervicq | 1 vente | - | - | 4 219 m² |
| Rue Des Cerisiers | 1 vente | 2 739 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 2 610 €/m² | - | 401 m² |
| Rue Des Pecheurs | 1 vente | 3 487 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Des Processions | 1 vente | 2 195 €/m² | - | 376 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 475 €/m² | - | 624 m² |
| Rue Des Trois Ballots | 1 vente | 2 223 €/m² | - | 102 m² |
| Rue Du Bas Chemin | 1 vente | 1 343 €/m² | - | 141 m² |
| Rue Du Hoccart | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Du Pont | 1 vente | 1 061 €/m² | - | 83 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Comines
Wervicq-Sud
2 520 €/m²
Données 2025
Warneton
1 250 €/m²
Données 2025
Deûlémont
2 296 €/m²
Données 2025
Quesnoy-sur-Deûle
2 533 €/m²
Données 2025
Linselles
2 818 €/m²
Données 2025
Bousbecque
3 067 €/m²
Données 2025
Wambrechies
3 686 €/m²
Données 2025
Frelinghien
3 183 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Comines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Comines compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Comines
2 326 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Comines
2 264 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Comines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Comines
25 rues de Comines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Comines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Comines :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Comines
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Comines :
🏠 Maisons
41 ventes
2 256 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
2 400 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 526 €/m²
Prix moyen/m²