Que signifient les données DVF pour Colleret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colleret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colleret compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colleret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colleret, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colleret n'apparaissent pas ?

Une rue de Colleret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Colleret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colleret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colleret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colleret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colleret au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colleret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colleret entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colleret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colleret, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier Colleret

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59151 1 541 habitants 81 hab./km²

↑ +18.00%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colleret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colleret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colleret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colleret.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colleret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De La Gare	11/06/2025	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
11 Rue Emile Zola	23/05/2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
7 Rue Georges Clemenceau	22/04/2025	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
7 Rue Georges Clemenceau	22/04/2025	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
11 Rue Jeanne D Arc	27/03/2025	Maison	89 m²	159 000 €	1 787 €/m²
66 N Rte Nationale	18/03/2025	Maison	132 m²	183 000 €	1 386 €/m²
34 Rue Georges Clemenceau	14/03/2025	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
83 N Rte Nationale	07/03/2025	Maison	144 m²	223 200 €	1 550 €/m²
83 N Rte Nationale	07/03/2025	Maison	144 m²	223 200 €	1 550 €/m²
14 Rue Victor Hugo	04/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
6 Res De La Petite Couture	03/03/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
24 Ham D Ostergnies	23/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
12 Rue Jean Jaures	20/12/2024	Maison	139 m²	108 000 €	777 €/m²
42 N Rte Nationale	06/12/2024	Maison	100 m²	67 060 €	671 €/m²
2 Rue Abbe Delattre	24/10/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
17 Rue De La Republique	22/10/2024	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
17 Rue De La Republique	22/10/2024	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
4 N Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
4 N Rte Nationale	14/10/2024	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
4 N Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colleret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tourpie	8 ventes	-	-	8 436 m²
Le Chemin Pierron	4 ventes	-	-	2 678 m²
Entre Les Bonniers	3 ventes	-	-	4 389 m²
N Rte Nationale	3 ventes	1 495 €/m²	-	666 m²
Rue Emile Zola	3 ventes	900 €/m²	-	253 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	1 338 €/m²	-	925 m²
Ham D Ostergnies	2 ventes	1 625 €/m²	-	530 m²
La Fosse Du Jardin	2 ventes	-	-	2 504 m²
Le Haut Du Village	2 ventes	-	-	202 m²
Res De La Petite Couture	2 ventes	2 386 €/m²	-	779 m²
Rue De La Gare	2 ventes	597 €/m²	-	76 m²
Rue Jean Dequesnes	2 ventes	-	-	741 m²
Gohail	1 vente	-	-	13 960 m²
La Folie	1 vente	-	-	859 m²
Les Montagnes	1 vente	-	-	6 336 m²
Ostergnies	1 vente	-	-	91 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	1 786 €/m²	-	986 m²
Rue Mazy	1 vente	-	-	130 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	952 €/m²	-	88 m²
Spanivache	1 vente	-	-	387 m²

Prix de l'immobilier autour de Colleret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colleret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km