Que signifient les données DVF pour Cobrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cobrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cobrieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cobrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cobrieux, le prix moyen est de 2 760 €/m² et le prix médian de 2 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cobrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cobrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cobrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cobrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cobrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cobrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cobrieux au prix de 2 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cobrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cobrieux entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cobrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cobrieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m².

Prix immobilier Cobrieux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59150 553 habitants

↓ -2.80%

2 760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cobrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cobrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 760 €/m²

Prix médian/m²

2 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Mazet	30/04/2025	Maison	135 m²	534 000 €	3 956 €/m²
18 Rte De Cysoing	07/04/2025	Maison	215 m²	704 000 €	3 274 €/m²
7 Rue A Pois	20/02/2025	Maison	136 m²	259 000 €	1 904 €/m²
14 Rue Du Mazet	06/12/2024	Maison	97 m²	308 000 €	3 175 €/m²
14 Rue Du Mazet	06/12/2024	Maison	97 m²	308 000 €	3 175 €/m²
14 Rue Du Mazet	06/12/2024	Maison	97 m²	308 000 €	3 175 €/m²
2 Rue Du Mazet	04/12/2024	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
4 Clos De L Eglise	30/09/2024	Maison	133 m²	310 000 €	2 331 €/m²
48 Gr Grand Rue	26/07/2024	Maison	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
3 Rte De Cysoing	29/02/2024	Maison	102 m²	416 694 €	4 085 €/m²
12 Ptr Petite Rue	23/02/2024	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
6 Rue Du Mazet	07/02/2024	Maison	149 m²	437 050 €	2 933 €/m²
12 Rue Du Fay	02/02/2024	Maison	226 m²	500 000 €	2 212 €/m²
12 Rue Du Fay	02/02/2024	Maison	226 m²	500 000 €	2 212 €/m²
1 Rue Du Fay	29/01/2024	Maison	240 m²	705 600 €	2 940 €/m²
41 Gr Grand Rue	30/06/2023	Maison	85 m²	495 000 €	5 824 €/m²
13 Ptr Petite Rue	25/05/2023	Maison	128 m²	463 000 €	3 617 €/m²
34 Gr Grand Rue	17/05/2023	Maison	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
12 Rue Du Fay	28/04/2023	Maison	190 m²	670 000 €	3 526 €/m²
12 Rue Du Fay	28/04/2023	Maison	190 m²	670 000 €	3 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Rue	4 ventes	-	-	229 m²
Rue A Pois	3 ventes	1 904 €/m²	-	134 m²
Le Village	2 ventes	-	-	360 m²
Le Fay	1 vente	-	-	8 122 m²
Ptr Petite Rue	1 vente	-	-	416 m²
Rte De Cysoing	1 vente	3 274 €/m²	-	1 095 m²
Rue Du Mazet	1 vente	3 955 €/m²	-	945 m²