Que signifient les données DVF pour Clairfayts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairfayts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairfayts compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairfayts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairfayts, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairfayts n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairfayts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clairfayts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairfayts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairfayts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairfayts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairfayts au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairfayts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairfayts entre 2024 et 2025 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairfayts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairfayts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Clairfayts

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59148 361 habitants

↓ -28.10%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairfayts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clairfayts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue D Epinoy	30/04/2025	Maison	110 m²	185 400 €	1 685 €/m²
4 Rue De Sivry	30/09/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
5 Rue Haute	29/04/2024	Maison	82 m²	208 000 €	2 537 €/m²
1 Rue D Epinoy	13/10/2023	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
2 Rue Haute	28/11/2022	Maison	171 m²	210 000 €	1 228 €/m²
4 Rue De Sivry	12/07/2022	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5001 Rue Trieux De La Cour	11/02/2022	Local commercial	144 m²	80 000 €	556 €/m²
3 Rue De Willies	20/01/2022	Maison	111 m²	151 000 €	1 360 €/m²
14 Rue D Epinoy	05/11/2021	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
21 Rue D Orbaye	23/02/2021	Maison	92 m²	64 000 €	696 €/m²
17 Rue D Epinoy	13/01/2021	Maison	110 m²	192 000 €	1 745 €/m²
3 Rue De Sivry	09/10/2020	Maison	148 m²	198 720 €	1 343 €/m²
3 Rue De Sivry	09/10/2020	Maison	148 m²	198 720 €	1 343 €/m²
21 Rue Haute	16/07/2020	Maison	127 m²	173 000 €	1 362 €/m²