Que signifient les données DVF pour Chemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemy, le prix moyen est de 3 673 €/m² et le prix médian de 3 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemy au prix de 3 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemy entre 2024 et 2025 est de +55.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 673 €/m².

Prix immobilier Chemy

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59145 773 habitants

↑ +55.80%

3 673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chemy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chemy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.80%

3 673 €/m²

Prix médian/m²

3 673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Paquerettes	31/01/2025	Maison	83 m²	304 900 €	3 673 €/m²
5 All Des Hirondelles	23/05/2024	Maison	94 m²	222 500 €	2 367 €/m²
11 Rue De L Egalite	19/04/2024	Maison	144 m²	338 000 €	2 347 €/m²
7 Rue De La Mairie	23/02/2024	Local commercial	732 m²	165 000 €	225 €/m²
24 Rue De La Plaine	06/11/2023	Maison	120 m²	410 670 €	3 422 €/m²
20 Voie D Allennes	04/09/2023	Maison	89 m²	258 200 €	2 901 €/m²
7 All Des Lilas	19/07/2023	Maison	98 m²	279 990 €	2 857 €/m²
9 Rue De L Egalite	03/07/2023	Maison	100 m²	337 200 €	3 372 €/m²
2 Vc Clos Du Chateau	29/06/2023	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
1 Rue Du Paradis	16/06/2023	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
45 Rue De L Eglise	16/12/2022	Maison	96 m²	299 000 €	3 115 €/m²
1 All Des Roses	26/11/2022	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
1 All Du Bocquelet	24/10/2022	Maison	78 m²	325 800 €	4 177 €/m²
2 Rue De L Eglise	14/10/2022	Maison	257 m²	837 000 €	3 257 €/m²
31 Rue De L Eglise	30/09/2022	Maison	90 m²	268 000 €	2 978 €/m²
7 Rue De L Eglise	20/07/2022	Maison	150 m²	238 000 €	1 587 €/m²
1 Rue De L Eglise	11/07/2022	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
1 Le Domaine	29/03/2022	Maison	141 m²	361 000 €	2 560 €/m²
3 All Des Paquerettes	22/03/2022	Maison	83 m²	285 000 €	3 434 €/m²
13 Rue De L Eglise	11/03/2022	Maison	68 m²	162 860 €	2 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bocquelet	2 ventes	-	-	3 919 m²
Le Haut D Ailly	2 ventes	-	-	2 097 m²
All Des Paquerettes	1 vente	3 673 €/m²	-	469 m²
Les Arbres Du Plaisir	1 vente	-	-	15 513 m²
Voie D Allennes	1 vente	-	-	2 003 m²