Que signifient les données DVF pour Château-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-l'Abbaye compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-l'Abbaye, le prix moyen est de 2 001 €/m² et le prix médian de 2 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Château-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-l'Abbaye au prix de 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-l'Abbaye, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 001 €/m².

Prix immobilier Château-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59144 886 habitants

↑ +13.50%

2 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 001 €/m²

Prix médian/m²

2 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Grande Rue	18/04/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
96 Grande Rue	18/04/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
35 Rue Du Rieu	08/04/2025	Maison	175 m²	317 000 €	1 811 €/m²
11 Rue De La Motte Du Moulin	08/04/2025	Maison	187 m²	283 570 €	1 516 €/m²
29 Rue Du Rieu	21/03/2025	Maison	88 m²	259 000 €	2 943 €/m²
9 Pl De L Eglise	06/02/2025	Maison	56 m²	57 000 €	1 018 €/m²
70 Grande Rue	31/01/2025	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
70 Grande Rue	31/01/2025	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
72 Grande Rue	04/12/2024	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
17 Rue Rene Bouton	31/10/2024	Maison	67 m²	132 000 €	1 970 €/m²
17 Rue Du Buridon	01/08/2024	Maison	115 m²	192 500 €	1 674 €/m²
10 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
10 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1 Grande Rue	02/05/2024	Maison	169 m²	317 000 €	1 876 €/m²
1 Grande Rue	02/05/2024	Maison	169 m²	317 000 €	1 876 €/m²
5008 Pont De L Imbecile	29/12/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
11 Pl De L Eglise	17/11/2023	Maison	192 m²	170 000 €	885 €/m²
5 Rue Rene Bouton	10/10/2023	Maison	76 m²	136 000 €	1 789 €/m²
18 Rue Du Petit Marais	25/08/2023	Maison	98 m²	234 000 €	2 388 €/m²
9 Pl De L Eglise	19/07/2023	Maison	56 m²	206 000 €	3 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	11 ventes	2 252 €/m²	-	926 m²
Pl De L Eglise	4 ventes	1 017 €/m²	-	58 m²
Rue Du Rieu	3 ventes	2 377 €/m²	-	571 m²
Bois De L Abbaye	1 vente	-	-	916 m²
Rue De Bruille	1 vente	-	-	6 m²
Rue De La Motte Du Moulin	1 vente	1 516 €/m²	-	541 m²
Rue Du Buridon	1 vente	-	-	8 m²