Que signifient les données DVF pour Caudry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caudry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caudry compte 85 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caudry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caudry, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caudry n'apparaissent pas ?

Une rue de Caudry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Caudry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caudry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caudry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caudry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caudry au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caudry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caudry entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caudry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caudry, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 1 035 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 266 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 481 €/m².

Prix immobilier Caudry

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59139 13 833 habitants 1 068 hab./km²

↑ +3.00%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caudry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caudry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caudry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caudry.

Répartition des ventes par type de bien

89 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,3%

Maisons

75 ventes · 84,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 11,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (75 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caudry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 035 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 266 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +54.70%

1 481 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue De Bruxelles	24/06/2025	Maison	56 m²	70 100 €	1 252 €/m²
7 Rue Edouard Vaillant	23/06/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
12 Rue De Bruxelles	18/06/2025	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
17 Rue Francois Charlet	18/06/2025	Maison	139 m²	140 400 €	1 010 €/m²
15 Rue Osbert	17/06/2025	Local commercial	-	457 000 €	-
52 Rue Leon Gambetta	17/06/2025	Local commercial	-	457 000 €	-
2 Rue Leavers	17/06/2025	Local commercial	-	457 000 €	-
17 Rue Charles Gide	16/06/2025	Appartement	44 m²	62 500 €	1 420 €/m²
124 Rue Henri Barbusse	16/06/2025	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²
18 Rue Eloi	13/06/2025	Maison	49 m²	89 000 €	1 816 €/m²
3 Rue Du Bois Dupont	13/06/2025	Maison	55 m²	67 500 €	1 227 €/m²
199 Rue Henri Barbusse	10/06/2025	Maison	86 m²	158 900 €	1 848 €/m²
199 Rue Henri Barbusse	10/06/2025	Maison	86 m²	158 900 €	1 848 €/m²
92 Rue De Saint Quentin	06/06/2025	Local commercial	262 m²	325 000 €	1 240 €/m²
17 Rue Charles Gide	04/06/2025	Appartement	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
62 Rue Aristide Briand	03/06/2025	Maison	99 m²	45 000 €	455 €/m²
7 Rue D Alencon	03/06/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
125 Rue De La Republique	02/06/2025	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
16 Rue De Malines	28/05/2025	Maison	56 m²	39 000 €	696 €/m²
50 Rue Stephenson	28/05/2025	Maison	98 m²	122 500 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caudry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Jean Jaures	2 ventes	743 €/m²	-	777 m²
Rue Clement Marot	2 ventes	1 708 €/m²	-	354 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	404 €/m²	-	100 m²
Rue De La Sucrerie	2 ventes	-	-	14 m²
Rue Edouard Manet	2 ventes	1 364 €/m²	-	398 m²
Rue Edouard Vaillant	2 ventes	777 €/m²	-	39 m²
Rue Eloi	2 ventes	1 816 €/m²	-	90 m²
Rue Fenelon	2 ventes	966 €/m²	-	369 m²
Rue Francois Charlet	2 ventes	1 010 €/m²	-	148 m²
Rue Jean De La Fontaine	2 ventes	1 637 €/m²	-	275 m²
Rue Jean Lebas	2 ventes	744 €/m²	-	107 m²
Rue M Van Der Mersch	2 ventes	1 010 €/m²	-	420 m²
Rue Moliere	2 ventes	1 542 €/m²	-	150 m²
Rue Stephenson	2 ventes	1 250 €/m²	-	452 m²
Av Jules Guesde	1 vente	1 089 €/m²	-	459 m²
Bd Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	3 455 m²
Imp Plez Postry	1 vente	437 €/m²	-	182 m²
Pas Du Star	1 vente	-	-	219 m²
Pl Ernest Plet	1 vente	-	-	983 m²
Rue Albert Camus	1 vente	-	-	250 m²
Rue Anatole France	1 vente	1 187 €/m²	-	114 m²
Rue Auguste Blanqui	1 vente	747 €/m²	-	194 m²
Rue Beethoven	1 vente	2 000 €/m²	-	778 m²
Rue D Alencon	1 vente	833 €/m²	-	82 m²
Rue De Calais	1 vente	695 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Caudry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caudry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km