Que signifient les données DVF pour Cartignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cartignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cartignies compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cartignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cartignies, le prix moyen est de 1 536 €/m² et le prix médian de 1 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cartignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Cartignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cartignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cartignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cartignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cartignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cartignies au prix de 1 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cartignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cartignies entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cartignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cartignies, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 536 €/m².

Prix immobilier Cartignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59134 1 209 habitants 45 hab./km²

↓ -7.20%

1 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cartignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 547 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cartignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cartignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cartignies.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cartignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
895 Rue Des Plaques	27/06/2025	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
895 Rue Des Plaques	27/06/2025	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
455 Rue Roger Lebon	17/06/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
345 Rte De Fayt	05/02/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
590 Che De Belle Vue	27/01/2025	Maison	220 m²	257 000 €	1 168 €/m²
1320 Rte De Beaurepaire	17/01/2025	Maison	40 m²	77 000 €	1 925 €/m²
2330 Rte De Beaurepaire	16/12/2024	Maison	30 m²	47 000 €	1 567 €/m²
2330 Rte De Beaurepaire	16/12/2024	Maison	30 m²	47 000 €	1 567 €/m²
100 Rte D'Avesnes	11/12/2024	Maison	70 m²	71 500 €	1 021 €/m²
270 Che Du Bon Debout	14/11/2024	Maison	80 m²	125 600 €	1 570 €/m²
570 Rte De Boulogne	25/10/2024	Maison	113 m²	153 000 €	1 354 €/m²
570 Rte De Boulogne	25/10/2024	Maison	113 m²	153 000 €	1 354 €/m²
180 Rue Boury	30/08/2024	Local commercial	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
180 Rue Boury	30/08/2024	Maison	169 m²	155 000 €	917 €/m²
620 Che Du Prince	30/08/2024	Maison	122 m²	313 500 €	2 570 €/m²
35 Rue De L'Eglise	06/08/2024	Maison	79 m²	133 500 €	1 690 €/m²
750 Rte De Beaurepaire	22/07/2024	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
230 Rue Des Plaques	25/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
230 Rue Des Plaques	25/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
230 Rue Des Plaques	25/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cartignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rez	10 ventes	-	-	5 683 m²
Petit Rez	5 ventes	-	-	4 344 m²
Rte De Prisches	5 ventes	-	-	1 389 m²
Rue Des Plaques	4 ventes	1 519 €/m²	-	738 m²
Belle Vue	3 ventes	-	-	873 m²
Gille Warenne	3 ventes	-	-	3 714 m²
Lante Sauvage	3 ventes	-	-	6 571 m²
Le Village	3 ventes	-	-	71 m²
Rue Roger Lebon	3 ventes	1 882 €/m²	-	750 m²
Au Dessus Du Moulin	2 ventes	-	-	648 m²
Fosse Errieu	2 ventes	-	-	2 909 m²
Rte De Beaurepaire	2 ventes	1 925 €/m²	-	414 m²
Rte De Fayt	2 ventes	1 359 €/m²	-	1 162 m²
Rue Meresse	2 ventes	-	-	671 m²
Autreppe	1 vente	-	-	7 870 m²
Champ Colard	1 vente	-	-	4 794 m²
Che De Belle Vue	1 vente	1 168 €/m²	-	1 208 m²
Ferme Saint Jean	1 vente	-	-	228 519 m²
Long Champ	1 vente	-	-	3 290 m²
Rte De Boulogne	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Cartignies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cartignies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km