Que signifient les données DVF pour Carnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carnin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carnin, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Carnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Carnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carnin au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carnin entre 2024 et 2025 est de -37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carnin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 122 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Carnin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59133 1 097 habitants

↓ -37.40%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carnin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carnin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

2 122 €/m²

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Seraphin Cordier	24/04/2025	Maison	111 m²	144 701 €	1 304 €/m²
1 Rue De La Chardonniere	15/04/2025	Maison	85 m²	198 600 €	2 336 €/m²
53 Rue Gabriel Peri	11/04/2025	Maison	220 m²	600 000 €	2 727 €/m²
53 Rue Gabriel Peri	11/04/2025	Maison	220 m²	600 000 €	2 727 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	28/02/2025	Appartement	72 m²	187 000 €	2 597 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	28/02/2025	Appartement	39 m²	187 000 €	4 795 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	13/01/2025	Appartement	103 m²	123 000 €	1 194 €/m²
19 Rue Denis Cordonnier	20/11/2024	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
19 Rue Denis Cordonnier	20/11/2024	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	14/10/2024	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
20 Rue Lucien Dal	07/10/2024	Maison	79 m²	212 950 €	2 696 €/m²
12 Rue Des Verts Pres	04/10/2024	Maison	149 m²	418 100 €	2 806 €/m²
12 Rue Des Verts Pres	04/10/2024	Maison	149 m²	418 100 €	2 806 €/m²
3 Rue Du Lieutenant Baillet	03/09/2024	Maison	113 m²	271 900 €	2 406 €/m²
16 Chemin De Dais	05/08/2024	Maison	130 m²	376 830 €	2 899 €/m²
6 Chemin De Dais	02/08/2024	Maison	110 m²	324 300 €	2 948 €/m²
4 Rue Gabriel Peri	26/07/2024	Maison	72 m²	166 900 €	2 318 €/m²
20 Chemin De Dais	25/06/2024	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	30/05/2024	Appartement	67 m²	138 500 €	2 067 €/m²
11 Rue Gabriel Peri	30/05/2024	Appartement	39 m²	138 500 €	3 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gabriel Peri	5 ventes	2 727 €/m²	2 862 €/m²	708 m²
Chemin Des Postes	1 vente	-	-	4 244 m²
La Chardonniere	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 010 m²
Rue De La Chardonniere	1 vente	2 336 €/m²	-	261 m²
Rue Seraphin Cordier	1 vente	1 304 €/m²	-	783 m²