Que signifient les données DVF pour Cagnoncles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cagnoncles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cagnoncles compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cagnoncles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cagnoncles, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cagnoncles n'apparaissent pas ?

Une rue de Cagnoncles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cagnoncles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cagnoncles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cagnoncles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cagnoncles au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cagnoncles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cagnoncles entre 2023 et 2024 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cagnoncles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cagnoncles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier Cagnoncles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59121 662 habitants

↓ -35.60%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cagnoncles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cagnoncles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

1 542 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Mendresse	06/12/2024	Maison	167 m²	236 400 €	1 416 €/m²
12 Rue De L Eglise	07/08/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
13 Rue De Carnieres	02/08/2024	Maison	85 m²	172 000 €	2 024 €/m²
11 Rue De Carnieres	24/07/2024	Maison	69 m²	124 500 €	1 804 €/m²
12 Rue De Naves	28/06/2024	Maison	122 m²	157 350 €	1 290 €/m²
12 Rue De Cambrai	10/04/2024	Maison	208 m²	293 150 €	1 409 €/m²
8 Rue Roger Boudringhin	17/11/2023	Maison	89 m²	258 000 €	2 899 €/m²
11 Che De La Bahotte	04/11/2023	Maison	147 m²	323 000 €	2 197 €/m²
11 Che De La Bahotte	04/11/2023	Maison	147 m²	323 000 €	2 197 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	04/08/2023	Maison	167 m²	317 500 €	1 901 €/m²
5 Rue Mendresse	24/05/2023	Maison	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
1 Res De La Bahotte	03/03/2023	Maison	153 m²	307 000 €	2 007 €/m²
2 Rue De Cambrai	24/02/2023	Maison	93 m²	228 000 €	2 452 €/m²
25 Rue De Cambrai	26/01/2023	Local commercial	120 m²	86 000 €	717 €/m²
9 Rue Mendresse	13/10/2022	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
25 Rue De Naves	10/10/2022	Maison	114 m²	301 100 €	2 641 €/m²
25 Rue De Naves	10/10/2022	Maison	114 m²	301 100 €	2 641 €/m²
6 Rue De Cambrai	30/09/2022	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
3 Rue De Maugis	28/09/2022	Maison	129 m²	164 600 €	1 276 €/m²
3 Rue De Maugis	28/09/2022	Maison	12 m²	164 600 €	13 717 €/m²