Que signifient les données DVF pour Caëstre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caëstre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caëstre compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caëstre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caëstre, le prix moyen est de 1 995 €/m² et le prix médian de 2 123 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caëstre n'apparaissent pas ?

Une rue de Caëstre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Caëstre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caëstre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caëstre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caëstre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caëstre au prix de 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caëstre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caëstre entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caëstre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caëstre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 995 €/m².

Prix immobilier Caëstre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59120 1 979 habitants

↑ +0.10%

1 995 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 123 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caëstre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caëstre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 995 €/m²

Prix médian/m²

2 123 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
132 Rue Saint Sebastien	28/04/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
8 Che Des Ecoliers	24/04/2025	Maison	196 m²	355 000 €	1 811 €/m²
110 Av Du General De Gaulle	18/04/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
3 Casr Des Douanes	28/03/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
80 Clos Des Eglantines	28/03/2025	Maison	81 m²	304 500 €	3 759 €/m²
162 Av Du General De Gaulle	05/02/2025	Maison	61 m²	66 000 €	1 082 €/m²
671 Av Du General De Gaulle	19/12/2024	Maison	90 m²	133 900 €	1 488 €/m²
234 Rue Des Oiseaux	18/12/2024	Maison	125 m²	266 900 €	2 135 €/m²
393 Rue Du Four A Briques	18/11/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
777 Rte De Strazeele	15/11/2024	Maison	295 m²	650 000 €	2 203 €/m²
42 Rue Sabina	13/11/2024	Maison	93 m²	330 000 €	3 548 €/m²
104 Rue De Strazeele	23/10/2024	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
44 Rue Henri Ternynck	03/10/2024	Maison	50 m²	92 200 €	1 844 €/m²
49 Lot Les Templiers	25/09/2024	Maison	167 m²	315 000 €	1 886 €/m²
49 Lot Les Templiers	25/09/2024	Maison	167 m²	315 000 €	1 886 €/m²
235 Rue Du Four A Briques	10/09/2024	Maison	98 m²	294 500 €	3 005 €/m²
73 Rue De Strazeele	10/09/2024	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
238 Rue Du Chevalier Aveugle	27/08/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
175 Av Du General De Gaulle	11/07/2024	Local commercial	214 m²	150 000 €	701 €/m²
269 Av Du General De Gaulle	10/07/2024	Maison	144 m²	171 500 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Des Eglantines	3 ventes	3 759 €/m²	-	333 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 582 €/m²	-	206 m²
Casr Des Douanes	2 ventes	1 800 €/m²	-	66 m²
Le Village	2 ventes	-	-	119 m²
Che Des Ecoliers	1 vente	1 811 €/m²	-	701 m²
Rue Saint Sebastien	1 vente	2 474 €/m²	-	530 m²