Que signifient les données DVF pour Buysscheure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buysscheure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buysscheure compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buysscheure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buysscheure, le prix moyen est de 1 980 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buysscheure n'apparaissent pas ?

Une rue de Buysscheure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Buysscheure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buysscheure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buysscheure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buysscheure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buysscheure au prix de 1 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buysscheure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buysscheure entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buysscheure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buysscheure, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 980 €/m².

Prix immobilier Buysscheure

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59119 580 habitants

↑ +15.90%

1 980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buysscheure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buysscheure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 980 €/m²

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Vc Oost Houck Straete	04/04/2025	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
71 Vc Oost Houck Straete	04/04/2025	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
54 Vc Oost Houck Straete	19/11/2024	Maison	125 m²	266 000 €	2 128 €/m²
1600 Vc Oost Houck Straete	12/11/2024	Maison	80 m²	271 000 €	3 388 €/m²
1600 Vc Oost Houck Straete	12/11/2024	Maison	80 m²	271 000 €	3 388 €/m²
283 Vc Hondemast Straete	19/07/2024	Maison	146 m²	160 000 €	1 096 €/m²
5 Pauwer Straete	15/02/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
504 Vc Popelier Straete	30/05/2023	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
504 Vc Popelier Straete	30/05/2023	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
1403 Vc Popelier Straete	16/02/2023	Local commercial	1 700 m²	100 000 €	59 €/m²
1403 Vc Popelier Straete	16/02/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
84 Pl Du Jeu De Paume	30/01/2023	Maison	155 m²	350 100 €	2 259 €/m²
416 Vc Langhemast Straete	02/12/2022	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
416 Vc Langhemast Straete	02/12/2022	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
1507 Vc Oost Houck Straete	07/10/2022	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
1507 Vc Oost Houck Straete	07/10/2022	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
44 Vc Popelier Straete	29/08/2022	Maison	152 m²	357 030 €	2 349 €/m²
71 Vc Oost Houck Straete	29/08/2022	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
71 Vc Oost Houck Straete	29/08/2022	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
224 Vc Boeren Weg Ouest	18/08/2022	Maison	167 m²	318 400 €	1 907 €/m²