Que signifient les données DVF pour Busigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Busigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Busigny compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Busigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Busigny, le prix moyen est de 691 €/m² et le prix médian de 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Busigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Busigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Busigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Busigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Busigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Busigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Busigny au prix de 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Busigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Busigny entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Busigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Busigny, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 691 €/m².

Prix immobilier Busigny

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59118 2 437 habitants

↓ -37.30%

691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Busigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Busigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

691 €/m²

Prix médian/m²

761 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
269 Rue De La Gare	25/06/2025	Maison	74 m²	38 000 €	514 €/m²
56 Rue De La Gare	13/06/2025	Maison	132 m²	133 000 €	1 008 €/m²
20 Rue De La Republique	26/05/2025	Maison	239 m²	215 000 €	900 €/m²
20 Rue De La Republique	26/05/2025	Local commercial	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
1 Rue De La Gare	23/05/2025	Maison	105 m²	22 500 €	214 €/m²
16 Rue De La Victoire	13/05/2025	Appartement	23 m²	105 000 €	4 565 €/m²
16 Rue De La Victoire	13/05/2025	Appartement	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
16 Rue De La Victoire	13/05/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
16 Rue De La Victoire	13/05/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
12 Rue Calmette	22/04/2025	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
12 Rue Calmette	22/04/2025	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
39 Rue De Malmaison	12/04/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
40 Rue Jean Jaures	11/04/2025	Maison	55 m²	43 250 €	786 €/m²
37 Rue De Malmaison	07/04/2025	Maison	109 m²	136 500 €	1 252 €/m²
65 Rue Pasteur	07/04/2025	Maison	251 m²	192 000 €	765 €/m²
65 Rue Pasteur	07/04/2025	Maison	251 m²	192 000 €	765 €/m²
65 Rue Pasteur	07/04/2025	Maison	251 m²	192 000 €	765 €/m²
8 Rue Des Freres Desjardin	04/04/2025	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €/m²
8 Rue Des Freres Desjardin	04/04/2025	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €/m²
1 Rue Du Capitaine Mabille	24/03/2025	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Victoire	18 ventes	2 148 €/m²	3 036 €/m²	783 m²
Rue De La Republique	13 ventes	998 €/m²	-	422 m²
Rue De La Gare	11 ventes	610 €/m²	-	946 m²
Rue Du Bac	11 ventes	872 €/m²	-	453 m²
Rue Pasteur	10 ventes	764 €/m²	-	793 m²
Rue Calmette	4 ventes	1 336 €/m²	-	372 m²
Rue De Malmaison	4 ventes	966 €/m²	-	586 m²
Rue Des Freres Desjardin	4 ventes	1 429 €/m²	-	1 604 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	786 €/m²	-	607 m²
Aux Viviers Malins	2 ventes	-	-	1 455 m²
Rue Du Capitaine Mabille	2 ventes	1 018 €/m²	-	247 m²
Les Hayettes	1 vente	-	-	134 m²
Marche De Malmaison	1 vente	-	-	8 810 m²