Que signifient les données DVF pour Bruille-Saint-Amand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruille-Saint-Amand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruille-Saint-Amand compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruille-Saint-Amand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruille-Saint-Amand, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruille-Saint-Amand n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruille-Saint-Amand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bruille-Saint-Amand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruille-Saint-Amand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruille-Saint-Amand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruille-Saint-Amand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruille-Saint-Amand au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruille-Saint-Amand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruille-Saint-Amand entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruille-Saint-Amand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruille-Saint-Amand, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m².

Prix immobilier Bruille-Saint-Amand

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59114 1 698 habitants 214 hab./km²

↓ -3.00%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruille-Saint-Amand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruille-Saint-Amand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruille-Saint-Amand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruille-Saint-Amand.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruille-Saint-Amand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 769 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Pasteur	27/05/2025	Maison	174 m²	270 200 €	1 553 €/m²
714 Rue Des Ecoles	24/04/2025	Maison	103 m²	310 950 €	3 019 €/m²
714 Rue Des Ecoles	24/04/2025	Maison	103 m²	310 950 €	3 019 €/m²
765 Rue Du Long Buhot	18/04/2025	Maison	145 m²	289 530 €	1 997 €/m²
765 Rue Du Long Buhot	18/04/2025	Maison	145 m²	289 530 €	1 997 €/m²
6 Pl Roger Salengro	24/03/2025	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
6 Pl Roger Salengro	24/03/2025	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
160 Rue Jean Jaures	12/03/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
262 Rte De Saint Amand	05/03/2025	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
262 Rte De Saint Amand	05/03/2025	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
48 Rue Pasteur	06/02/2025	Local commercial	29 m²	51 000 €	1 759 €/m²
825 Rue Des Ecoles	31/01/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
825 Rue Des Ecoles	31/01/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
1050 Rue Des Ecoles	15/01/2025	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
159 Rue Jean Jaures	15/01/2025	Maison	93 m²	170 500 €	1 833 €/m²
1075 Rue Col Veyrier Du Muraud	30/12/2024	Appartement	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
1075 Rue Col Veyrier Du Muraud	30/12/2024	Appartement	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
199 Rue Pasteur	06/12/2024	Maison	73 m²	89 000 €	1 219 €/m²
135 Rue Pasteur	25/11/2024	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
135 Rue Pasteur	25/11/2024	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruille-Saint-Amand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoles	9 ventes	2 338 €/m²	-	562 m²
Rue Jean Jaures	8 ventes	1 394 €/m²	-	520 m²
Rue Du Long Buhot	4 ventes	1 996 €/m²	-	1 126 m²
Couture Des Rocheux	3 ventes	-	-	2 448 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 552 €/m²	-	311 m²
Hauterive Hameau	2 ventes	-	-	2 670 m²
Le Long Buhot	2 ventes	-	-	5 498 m²
Pl Roger Salengro	2 ventes	2 206 €/m²	-	454 m²
Rte De Saint Amand	2 ventes	1 676 €/m²	-	1 977 m²
Rue D En Bas	1 vente	-	-	81 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruille-Saint-Amand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruille-Saint-Amand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km