Que signifient les données DVF pour Bruille-lez-Marchiennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruille-lez-Marchiennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruille-lez-Marchiennes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruille-lez-Marchiennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruille-lez-Marchiennes, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruille-lez-Marchiennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruille-lez-Marchiennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bruille-lez-Marchiennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruille-lez-Marchiennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruille-lez-Marchiennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruille-lez-Marchiennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruille-lez-Marchiennes au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruille-lez-Marchiennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruille-lez-Marchiennes entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruille-lez-Marchiennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruille-lez-Marchiennes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59113 1 345 habitants

↓ -25.60%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruille-lez-Marchiennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruille-lez-Marchiennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Jean Jaures	23/06/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
46 Rue Lesage	26/04/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
39 Rue Lesage	22/04/2025	Maison	108 m²	181 000 €	1 676 €/m²
39 Rue Lesage	22/04/2025	Maison	108 m²	181 000 €	1 676 €/m²
2 Rue Lesage	09/04/2025	Maison	155 m²	183 300 €	1 183 €/m²
5019 Rue Henri Barbusse	07/04/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
14 Rue Jean Jaures	21/02/2025	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
63 Rue Jean Jaures	21/02/2025	Appartement	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
63 Rue Jean Jaures	21/02/2025	Maison	173 m²	120 000 €	694 €/m²
6 Rue Barbara	27/12/2024	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
25 Rle Du Tordoir	29/11/2024	Maison	93 m²	192 400 €	2 069 €/m²
8 Che Goguet	22/10/2024	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
20 Rue Pasteur	24/09/2024	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
19 Rle Du Tordoir	13/09/2024	Maison	40 m²	67 500 €	1 688 €/m²
36 Rue Suzanne Lanoy	28/08/2024	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
36 Rue Suzanne Lanoy	28/08/2024	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
6 Rle Des Mazures	29/07/2024	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
54 Rue Roger Salengro	06/06/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
4 Rue D Aniche	31/05/2024	Maison	80 m²	169 420 €	2 118 €/m²
20 Rue Pasteur	29/04/2024	Maison	127 m²	264 400 €	2 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	7 ventes	1 144 €/m²	1 290 €/m²	362 m²
Les Sars	5 ventes	-	-	485 m²
Rue Lesage	5 ventes	1 743 €/m²	-	1 069 m²
Le Moulin Des Loups	4 ventes	-	-	2 852 m²
Rue Henri Barbusse	1 vente	1 567 €/m²	-	217 m²