Que signifient les données DVF pour Broxeele ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broxeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broxeele compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Broxeele

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broxeele, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broxeele n'apparaissent pas ?

Une rue de Broxeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Broxeele ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broxeele

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broxeele couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broxeele

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broxeele au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broxeele

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broxeele entre 2023 et 2024 est de -50.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broxeele

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broxeele, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier Broxeele

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59111 425 habitants 112 hab./km²

↓ -50.60%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broxeele. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

853 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Broxeele

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broxeele au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broxeele.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broxeele. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.60%

853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte De Rubrouck Cd 911	31/03/2025	Local commercial	25 m²	300 000 €	12 000 €/m²
42 Rte De Rubrouck Cd 911	31/03/2025	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
42 Rte De Rubrouck Cd 911	31/03/2025	Local commercial	25 m²	300 000 €	12 000 €/m²
42 Rte De Rubrouck Cd 911	31/03/2025	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
32 Rte De Rubrouck Cd 911	18/12/2024	Maison	211 m²	180 000 €	853 €/m²
22 Rue Des Peupliers	14/11/2023	Maison	147 m²	268 500 €	1 827 €/m²
22 Rue Des Peupliers	14/11/2023	Maison	147 m²	268 500 €	1 827 €/m²
5 Rue Du Moulin	30/10/2023	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5 Rue Du Moulin	30/10/2023	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
6 Rte De Volckerinckhove	13/09/2023	Maison	101 m²	89 000 €	881 €/m²
17 Rue Du Moulin	03/08/2023	Maison	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
17 Rue Du Moulin	03/08/2023	Maison	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
9 Rte De Rubrouck Cd 911	08/06/2023	Maison	152 m²	280 500 €	1 845 €/m²
9 Rte De Rubrouck Cd 911	08/06/2023	Maison	152 m²	280 500 €	1 845 €/m²
9 Rte De Rubrouck Cd 911	08/06/2023	Maison	152 m²	280 500 €	1 845 €/m²
40 Rte De Rubrouck Cd 911	07/04/2023	Maison	75 m²	119 000 €	1 587 €/m²
13 Rte De Saint Omer	15/12/2022	Maison	99 m²	118 165 €	1 194 €/m²
12 Rte De Rubrouck Cd 911	21/10/2022	Maison	83 m²	181 000 €	2 181 €/m²
13 Rte De Saint Omer	13/10/2022	Maison	68 m²	120 900 €	1 778 €/m²
25 Rue Des Peupliers	22/07/2022	Maison	147 m²	265 500 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Broxeele. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Rubrouck Cd 911	8 ventes	3 797 €/m²	-	1 040 m²
Connigonnehouck	1 vente	-	-	2 158 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Broxeele

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Broxeele. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km