Que signifient les données DVF pour Brouckerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouckerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brouckerque compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brouckerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brouckerque, le prix moyen est de 2 610 €/m² et le prix médian de 2 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brouckerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Brouckerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brouckerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brouckerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brouckerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brouckerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brouckerque au prix de 2 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brouckerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brouckerque entre 2024 et 2025 est de +54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brouckerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brouckerque, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 610 €/m².

Prix immobilier Brouckerque

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59110 1 454 habitants

↑ +54.00%

2 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brouckerque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brouckerque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.00%

2 610 €/m²

Prix médian/m²

2 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Abbe De Beco	16/06/2025	Maison	105 m²	369 500 €	3 519 €/m²
44 Rue Abbe De Beco	16/06/2025	Maison	105 m²	369 500 €	3 519 €/m²
9 Rue Des Joncs	07/04/2025	Maison	177 m²	406 000 €	2 294 €/m²
9 Rue Des Joncs	07/04/2025	Maison	177 m²	406 000 €	2 294 €/m²
13 Rue Des Aigrettes	28/03/2025	Maison	89 m²	292 500 €	3 287 €/m²
9 Rte De Bergues	21/03/2025	Maison	101 m²	169 500 €	1 678 €/m²
13 Che Du Pont A Chats	14/03/2025	Maison	162 m²	315 000 €	1 944 €/m²
13 Che Du Pont A Chats	14/03/2025	Maison	162 m²	315 000 €	1 944 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	59 m²	362 000 €	6 136 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	86 m²	362 000 €	4 209 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	86 m²	362 000 €	4 209 €/m²
18 Rue Des Vanneaux	23/01/2025	Maison	155 m²	360 000 €	2 323 €/m²
36 Rte De Looberghe Cv N204	16/12/2024	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
36 Rte De Looberghe Cv N204	16/12/2024	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
1 Rue Des Peupliers	29/11/2024	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
3 Rue Des Saules	28/11/2024	Maison	146 m²	286 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Des Vanneaux	25/10/2024	Maison	168 m²	330 000 €	1 964 €/m²
18 Pl Du Village	17/10/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
18 Pl Du Village	24/09/2024	Maison	74 m²	74 €	1 €/m²
1 Che De La Petite Chapelle	16/09/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Abbe De Beco	5 ventes	3 519 €/m²	-	2 466 m²
Hameau De Coppenaxfort	4 ventes	-	4 851 €/m²	538 m²
Che Du Pont A Chats	2 ventes	1 944 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Bergues	2 ventes	1 678 €/m²	-	173 m²
Rue Des Joncs	2 ventes	2 293 €/m²	-	668 m²
Rue Des Aigrettes	1 vente	3 286 €/m²	-	540 m²
Rue Des Vanneaux	1 vente	2 322 €/m²	-	867 m²
Zuydt Weest Houck	1 vente	-	-	4 001 m²