Que signifient les données DVF pour Briastre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briastre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briastre compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briastre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briastre, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briastre n'apparaissent pas ?

Une rue de Briastre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Briastre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briastre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briastre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briastre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briastre au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briastre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briastre entre 2024 et 2025 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briastre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briastre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m².

Prix immobilier Briastre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59108 695 habitants

↑ +40.20%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briastre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Briastre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

1 565 €/m²

Prix médian/m²

1 723 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Paul Doumer	06/06/2025	Maison	158 m²	272 200 €	1 723 €/m²
21 Rue Paul Doumer	06/06/2025	Maison	158 m²	272 200 €	1 723 €/m²
3 Rue Paul Doumer	21/02/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
12 Rue Du Docteur Eloire	12/02/2025	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
12 Rue Du Docteur Eloire	12/02/2025	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
15 Rue Du Marechal Foch	10/02/2025	Maison	75 m²	150 880 €	2 012 €/m²
7 Rue Pasteur	03/02/2025	Maison	63 m²	37 000 €	587 €/m²
36 Rue Du 11 Novembre	24/01/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
36 Rue Du 11 Novembre	24/01/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
4 Rue Du 11 Novembre	18/12/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
17 Rue Jean Jaures	03/10/2024	Maison	148 m²	89 600 €	605 €/m²
5 Rue Antoine	23/08/2024	Maison	94 m²	149 150 €	1 587 €/m²
54 Rue Paul Doumer	14/06/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
24 Rue Du Marechal Foch	22/02/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
24 Rue Du Marechal Foch	22/02/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
26 Rue Du 11 Novembre	23/11/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch	03/03/2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch	03/03/2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
5 Rue Pasteur	27/01/2023	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
4 Rue Jean Jaures	25/01/2023	Maison	100 m²	91 300 €	913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Doumer	5 ventes	1 490 €/m²	-	2 223 m²
Grands Riots	4 ventes	-	-	5 509 m²
Petits Riots	4 ventes	-	-	5 287 m²
Rue Du Docteur Eloire	4 ventes	1 036 €/m²	-	406 m²
Clairembot	2 ventes	-	-	6 850 m²
Les Vingt Deux	2 ventes	-	-	1 090 m²
Longs Champs	2 ventes	-	-	6 340 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 807 €/m²	-	1 753 m²
Rue Du Marechal Foch	2 ventes	2 011 €/m²	-	480 m²
Chemin Perjet	1 vente	-	-	2 980 m²
Rue Pasteur	1 vente	587 €/m²	-	415 m²