Prix immobilier Bray-Dunes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bray-Dunes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bray-Dunes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.80%2 317 €/m²
Prix médian/m²
2 369 €/m²
Appartements (35 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.90%3 790 €/m²
Prix médian/m²
3 826 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 Rue Des Cigognes | 27/06/2025 | Appartement | 68 m² | 203 090 € | 2 987 €/m² |
| 124 Rue Albert 1Er | 27/06/2025 | Maison | 71 m² | 213 800 € | 3 011 €/m² |
| 124 Rue Albert 1Er | 27/06/2025 | Maison | 71 m² | 213 800 € | 3 011 €/m² |
| 66 Pl De L Esplanade | 27/06/2025 | Appartement | 76 m² | 240 500 € | 3 164 €/m² |
| 26 Dig De Mer | 25/06/2025 | Appartement | 33 m² | 171 000 € | 5 182 €/m² |
| 15 Rue Des Negociants | 12/06/2025 | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 704 Bd Georges Pompidou | 10/06/2025 | Appartement | 46 m² | 89 000 € | 1 935 €/m² |
| 400 Rue Des Goelands | 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 308 500 € | 5 821 €/m² |
| 13 Imp Du Sud | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 113 Bd Georges Pompidou | 02/06/2025 | Appartement | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² |
| 620 Bd Georges Pompidou | 28/05/2025 | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 484 Dig De Mer | 28/05/2025 | Appartement | 22 m² | 74 000 € | 3 364 €/m² |
| 41 Rue Du Commandant Dewulf | 28/05/2025 | Maison | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² |
| 132 Rue Auguste Coolen | 26/05/2025 | Maison | 152 m² | 253 500 € | 1 668 €/m² |
| 132 Rue Auguste Coolen | 26/05/2025 | Maison | 152 m² | 253 500 € | 1 668 €/m² |
| 15 Rue Des Peupliers | 23/05/2025 | Appartement | 48 m² | 158 190 € | 3 296 €/m² |
| 5 Rue Pierre Decock | 22/05/2025 | Maison | 143 m² | 198 000 € | 1 385 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Georges Pompidou | 24 ventes | - | 3 325 €/m² | - |
| Av De La Liberte | 12 ventes | 2 146 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Des Negociants | 11 ventes | - | 4 211 €/m² | - |
| Rue Des Goelands | 8 ventes | - | 5 980 €/m² | - |
| Av Du Gen De Gaulle | 7 ventes | 3 181 €/m² | 2 960 €/m² | 103 m² |
| Dig De Mer | 7 ventes | 8 470 €/m² | 4 783 €/m² | 145 m² |
| Rue Roger Salengro | 7 ventes | 1 565 €/m² | 4 261 €/m² | 197 m² |
| Pl Alphonse Bray | 5 ventes | - | 136 000 €/m² | 245 m² |
| Rue Albert 1Er | 5 ventes | 2 918 €/m² | 3 973 €/m² | 779 m² |
| Rue Des Bains | 5 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Rue Des Cigognes | 5 ventes | - | 3 534 €/m² | - |
| Av Charles Wallyn | 4 ventes | 2 402 €/m² | - | 122 m² |
| Av Du Casino | 4 ventes | - | 3 501 €/m² | 17 m² |
| Pl De L Esplanade | 4 ventes | - | 3 648 €/m² | - |
| Rue Auguste Coolen | 4 ventes | 1 790 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Des Saules | 4 ventes | 2 675 €/m² | - | 469 m² |
| Rue Charles Pichon | 3 ventes | 1 629 €/m² | - | 223 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 2 903 €/m² | - | 578 m² |
| Rue Des Alouettes | 3 ventes | - | 4 035 €/m² | - |
| Av Des Fregates | 2 ventes | 2 234 €/m² | - | 292 m² |
| Rue De L Ancienne Gare | 2 ventes | - | 1 437 €/m² | 97 m² |
| Rue Des Grenadiers | 2 ventes | 2 435 €/m² | - | 334 m² |
| Rue Des Islandais | 2 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue Jean Delvallez | 2 ventes | 2 279 €/m² | - | 712 m² |
| Rue Pierre Decock | 2 ventes | 1 576 €/m² | - | 360 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bray-Dunes
Zuydcoote
2 396 €/m²
Données 2025
Ghyvelde
2 546 €/m²
Données 2025
Uxem
2 059 €/m²
Données 2025
Leffrinckoucke
2 480 €/m²
Données 2025
Téteghem-Coudekerque-Village
2 117 €/m²
Données 2025
Coudekerque-Branche
1 948 €/m²
Données 2025
Warhem
2 151 €/m²
Données 2025
Hondschoote
1 794 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bray-Dunes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-Dunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bray-Dunes compte 64 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bray-Dunes
3 126 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bray-Dunes
3 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bray-Dunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bray-Dunes
25 rues de Bray-Dunes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bray-Dunes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bray-Dunes :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bray-Dunes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bray-Dunes :
🏠 Maisons
29 ventes
2 317 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
35 ventes
3 790 €/m²
Prix moyen/m²