Que signifient les données DVF pour Bouvines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouvines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouvines compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouvines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouvines, le prix moyen est de 2 570 €/m² et le prix médian de 2 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouvines n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouvines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bouvines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouvines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouvines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouvines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouvines au prix de 2 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouvines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouvines entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouvines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouvines, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 698 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Bouvines

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59106 766 habitants 282 hab./km²

↓ -16.90%

2 570 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouvines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouvines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouvines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouvines.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouvines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

2 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Rue Felix Dehau	30/04/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
409 Rue Du Marechal Foch	28/04/2025	Maison	50 m²	217 000 €	4 340 €/m²
279 Rue Felix Dehau	03/04/2025	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
515 Rue Felix Dehau	25/03/2025	Local commercial	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
515 Rue Felix Dehau	25/03/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
193 Vc Brunehaut	05/02/2025	Maison	106 m²	208 000 €	1 962 €/m²
192 Rue De La Source	09/01/2025	Maison	125 m²	373 000 €	2 984 €/m²
156 Rue Du Marechal Foch	14/11/2024	Maison	135 m²	429 000 €	3 178 €/m²
99 Rue Du Marechal Foch	13/11/2024	Maison	116 m²	458 900 €	3 956 €/m²
275 Rue Felix Dehau	28/10/2024	Maison	63 m²	183 000 €	2 905 €/m²
1500 Rue Felix Dehau	24/07/2024	Local commercial	420 m²	156 000 €	371 €/m²
576 Rue Du Marechal Foch	08/01/2024	Maison	87 m²	244 320 €	2 808 €/m²
109 Rue De La Place	11/09/2023	Maison	150 m²	575 700 €	3 838 €/m²
215 Rue Jeanne D Arc	13/06/2023	Maison	124 m²	452 000 €	3 645 €/m²
315 Rue Felix Dehau	10/03/2023	Maison	84 m²	295 000 €	3 512 €/m²
1175 Rue De Louvil	13/02/2023	Maison	132 m²	243 000 €	1 841 €/m²
126 Clos La Fontaine	04/01/2023	Maison	106 m²	472 000 €	4 453 €/m²
190 Rue Du General De Gaulle	15/12/2022	Maison	120 m²	398 500 €	3 321 €/m²
420 Rue Felix Dehau	01/12/2022	Local commercial	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
478 Rue Felix Dehau	05/10/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouvines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Place	5 ventes	-	-	95 m²
Rue Felix Dehau	4 ventes	2 196 €/m²	2 000 €/m²	380 m²
Le Deve	1 vente	-	-	18 488 m²
Le Village	1 vente	-	-	90 m²
Rue De La Source	1 vente	2 984 €/m²	-	569 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	4 340 €/m²	-	143 m²
Vc Brunehaut	1 vente	1 962 €/m²	-	343 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouvines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouvines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km