Que signifient les données DVF pour Bouvignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouvignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouvignies compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouvignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouvignies, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouvignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouvignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bouvignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouvignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouvignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouvignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouvignies au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouvignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouvignies entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouvignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouvignies, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Bouvignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59105 1 580 habitants 181 hab./km²

↓ -6.40%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouvignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouvignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouvignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouvignies.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouvignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
853 Rue Riche	19/06/2025	Maison	90 m²	437 440 €	4 860 €/m²
853 Rue Riche	19/06/2025	Local commercial	40 m²	437 440 €	10 936 €/m²
853 Rue Riche	19/06/2025	Maison	139 m²	437 440 €	3 147 €/m²
83 Rue Haute	30/04/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
271 Rue Du Pont Du Houblon	04/04/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
313 Rue Du Grand Hem	28/03/2025	Maison	118 m²	291 000 €	2 466 €/m²
313 Rue Du Grand Hem	28/03/2025	Maison	118 m²	291 000 €	2 466 €/m²
210 Rue Des Pronelles	24/03/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
416 Rue Neuve	21/02/2025	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
291 Rue Neuve	27/01/2025	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
291 Rue Neuve	27/01/2025	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
250 Rue Des Pronelles	30/12/2024	Maison	88 m²	281 000 €	3 193 €/m²
329 Rue Du Grand Hem	26/12/2024	Maison	105 m²	316 500 €	3 014 €/m²
329 Rue Du Grand Hem	26/12/2024	Maison	105 m²	316 500 €	3 014 €/m²
106 Rue De La Lombarderie	06/12/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
662 Rue Dombree	06/12/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
60 Rue Du Petit Sec Marais	22/11/2024	Maison	152 m²	371 000 €	2 441 €/m²
721 Rue Riche	20/11/2024	Maison	266 m²	568 300 €	2 136 €/m²
116 Rue De La Chapelle	14/11/2024	Maison	144 m²	271 500 €	1 885 €/m²
116 Rue De La Chapelle	14/11/2024	Maison	144 m²	271 500 €	1 885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouvignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Riche	7 ventes	4 004 €/m²	-	1 265 m²
Rue Neuve	5 ventes	2 367 €/m²	-	441 m²
Rue Du Grand Hem	3 ventes	2 466 €/m²	-	433 m²
La Grande Courbe	2 ventes	-	-	3 695 m²
La Quesnee	2 ventes	-	-	2 458 m²
Les Pres Des Veaux	2 ventes	-	-	6 396 m²
Rue Des Pronelles	2 ventes	1 687 €/m²	-	935 m²
Rue Du Pont Du Houblon	2 ventes	1 358 €/m²	-	252 m²
La Pliche	1 vente	-	-	3 010 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	3 768 m²
Le Petit Hem	1 vente	-	-	1 745 m²
Pont Madoux	1 vente	-	-	760 m²
Rue De La Lombarderie	1 vente	-	-	1 758 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	386 m²
Rue Haute	1 vente	2 125 €/m²	-	408 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouvignies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouvignies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km