Que signifient les données DVF pour Bousignies-sur-Roc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousignies-sur-Roc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousignies-sur-Roc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousignies-sur-Roc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousignies-sur-Roc, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousignies-sur-Roc n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousignies-sur-Roc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bousignies-sur-Roc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousignies-sur-Roc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousignies-sur-Roc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousignies-sur-Roc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousignies-sur-Roc au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousignies-sur-Roc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousignies-sur-Roc entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousignies-sur-Roc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousignies-sur-Roc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Bousignies-sur-Roc

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59101 374 habitants

↑ +10.30%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousignies-sur-Roc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bousignies-sur-Roc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Rue De La Mairie	06/02/2025	Maison	149 m²	208 550 €	1 400 €/m²
71 Rue Du Moulin	19/12/2024	Maison	188 m²	240 000 €	1 277 €/m²
183 Ville De Gand	25/10/2024	Maison	75 m²	107 645 €	1 435 €/m²
5002 Che Des Warechais	27/09/2024	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
5002 Che Des Warechais	27/09/2024	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
5004 Che Des Warechais	05/09/2024	Maison	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
5004 Che Des Warechais	05/09/2024	Maison	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
23 Rue De Landignies	23/02/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
12 Rue De Landignies	27/12/2023	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
3 Rue De Landignies	21/09/2023	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
169 Rue De La Scierie	09/02/2023	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
168 Rue De La Scierie	27/01/2023	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
31 Rue De Landignies	25/01/2023	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
31 Rue De Landignies	25/01/2023	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
110 Rue Du Coureux	12/01/2023	Maison	78 m²	279 000 €	3 577 €/m²
5001 Stonlu	08/09/2022	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5001 Stonlu	08/09/2022	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
95 Rue De Roue Seche	26/08/2022	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
5181 Rue De Roue Seche	01/08/2022	Maison	60 m²	162 500 €	2 708 €/m²
61 Rue Du Pont Neuf	29/07/2022	Maison	72 m²	55 790 €	775 €/m²